Aller directement au contenu
Logo de Pfrommer Makelaardij

Dennenlaan 39

3843BW Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Dennenlaan 39 Harderwijk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, fors uitgebouwde hoekwoning met luxe afwerking en royale tuin in geliefde wijk Veldkamp. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor optimaal wooncomfort en is volledig instapklaar! Gelegen in de populaire en groene wijk Veldkamp, biedt deze woning verrassend veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, en tal van extra’s die het woongenot compleet maken. Indeling Begane grond Via de entree met ruime trapkast en modern toilet betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een nieuwe houtkachel. De volledige begane grond is enkele jaren geleden voorzien van een geïsoleerde schuinbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle PVC vloer. In de royale uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met een spoeleiland, uitgebreide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met pantry, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een kastenwand. Daarnaast is er een praktische inloopkast die ook dienst kan doen als kleine werk- of studeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mechanische afzuiginstallatie, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Door de geplaatste dakkapel en nokverlenging over de volle breedte is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, evenals een kleine hobby- of werkkamer. De overloop biedt tevens extra ruimte voor opbergmogelijkheden. Bijgebouw / garage De voormalige garage is slim opgedeeld in twee delen; een vanuit de woonkamer toegankelijke centrale tussenhal/bibliotheek met trap naar een volledig afgewerkte zolderverdieping, en een berging. De zolderverdieping is voorzien van dakramen, verwarming en isolatie en is ideaal als extra slaap-, werk- of speelruimte. Buitenruimte De prachtige, zonnige tuin op het zuiden is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, fraaie beplanting, een veranda, achterom en volop privacy. Een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten! Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning met woonkeuken en bijkeuken • Betonvloer met vloerverwarming (begane grond) • 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp • Dakpannen, panlatten en dakbedekking in 2014 • Kunststof voordeur en nieuwe pui in garage • Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer en glas) • Energielabel: B • Combi cv-ketel uit 2012 • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 270 m² Locatie Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldkamp, op korte afstand van scholen, bossen, winkelcentrum en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken in een groene omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.