Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Herman de Manstraat 11

3842AT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Herman de Manstraat 11 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN ZÓ TE BETREKKEN (ENERGIELABEL A). Hier gaat een makelaarshart sneller van kloppen… Deze modern verbouwde tussenwoning (ca. 127 m² woonoppervlak, perceel 138 m²) voelt meteen als thuis: licht, ruim en tot in de puntjes afgewerkt. BEGANE GROND: HET HART VAN HET HUIS. Stap binnen in de doorgebroken leefkeuken die werkelijk een ‘lust’ voor het oog is. Een extra diep kook- en spoeleiland met eetbar, om aan te schuiven voor ontbijt, huiswerk of een borrel. De keuken is strak en tijdloos, met een apparaten-/kastenwand en complete inbouwapparatuur, namelijk een: - Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, - Combi-stoomoven + combimagnetron, - Koel-vriescombinatie, - Vaatwasser. Van alle gemakken voorzien dus en ideaal voor iedereen die van koken én gezellig samenzijn houdt. De hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming onder een PVC-visgraatvloer. Het nieuwe schoorsteenkanaal maakt plaats voor een houtkachel: warmte en sfeer in één. Strak stucwerk, hoge plinten — alles klopt. Hadden we al gezegd dat dit huis tot in de puntjes is afgewerkt? BOVEN: COMFORT EN RUST. Op de eerste verdieping vind je strak afgewerkte kamers en een royale, nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en sfeerverlichting. Veel daglicht, veel comfort. Al met al een heerlijke ruimte. Zowel voor de snelle ochtenddouche als voor de relax-momentjes na een drukke of koude dag. Verder vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers; elk met een eigen karakter en strakke afwerking. De ‘master bedroom’ is ruim en licht, en de tweede slaapkamer biedt ook genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is nu ingericht als kinderkamer, maar kan net zo goed dienst doen als een werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en klaar om zo te betrekken. VIA EEN VASTE TRAP BEREIKEN WE DE TWEEDE VERDIEPING. Hier kom je eerst op een royale voorzolder met ruimte voor wasmachine, droger én extra bergruimte. Vervolgens stap je de verrassend grote en lichte slaapkamer binnen. Voorheen waren dit twee aparte kamers, maar door ze samen te voegen en de aanwezigheid van zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, is er één prachtige ruimte ontstaan – ideaal als master bedroom, werk- of speelkamer. Natuurlijk zijn ook hier de wanden en plafonds strak afgewerkt, zodat alles perfect in lijn is met de rest van de woning. Daarnaast is er de afgelopen jaren veel vernieuwd: de meterkast is uitgebreid, elektra en schakelmateriaal zijn vervangen, alle binnendeuren zijn vernieuwd en zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht. De stenen schuur kreeg een fraaie afwerking met potdekselwerk en de poortdeur is vervangen. Kortom: instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! LIGGING. De woning vind je aan de Herman de Manstraat. Hier kun je fijn en rustig wonen in een eenrichtingsstraat, op loopafstand van de binnenstad. Basisscholen, winkelcentrum Stadsdennen en uitvalswegen vind je om de hoek. Ideaal! Wil je zó kunnen verhuizen en direct genieten? Bel ons voor een bezichtiging — we laten je graag zien hoe dit huis in het echt voelt. INDELING: Begane grond: entree, royale hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang, mooi ruime Z-vormige woonkamer met schoorsteenkanaal en open keuken met inbouwapparatuur 1e etage: overloop, 3 grote slaapkamers, compleet ingerichte badkamer 2e etage: voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting, royale bergruimte, mega grote 4e slaapkamer met dubbele dakkapel en kastruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.