Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Jan Piekgracht 2

3846GD Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.267

Galerie de photos

Jan Piekgracht 2 Harderwijk
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYALE EN LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET RIANTE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE WATERFRONT Welkom bij de Jan Piekgracht 2: een uitzonderlijk luxe hoekwoning op het Waterfront van Harderwijk, waar modern wooncomfort, ruimte en duurzaamheid perfect samengaan. Deze in 2023 gebouwde woning is strak, hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met circa 186 m² woonoppervlakte, een unieke ligging met vrij uitzicht op het water en een populaire woonlocatie is dit een thuis dat je gezien én ervaren móét hebben! Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking: strak gestuukte wanden, een moderne uitstraling en een zee aan licht. De woonkamer op de begane grond is dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer heerlijk licht en beschikt over een leuk uitzicht door de woonstraat en het water van de gracht voor de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe en royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een ideale plek om samen te koken en te borrelen. Aansluitend vind je het ruime eetgedeelte, perfect voor lange avonden met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een riante walk-in closet. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimtes. Verder tref je hier de technische ruimte met aansluitingen wasmachine/droger en overige installaties. Daarnaast is er een volwaardige derde verdieping, momenteel in gebruik als overig inpandige ruimte en bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en is eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken middels het plaatsen van een vaste trap. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is uitgerust met een warmtepomp, welke wordt gehuurd; de maandelijkse kosten voor het vastrecht inclusief onderhoud bedragen € 168,-. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen, triple glas, hardhouten kozijnen en maar liefst 10 zonnepanelen, wat resulteert in het uitzonderlijk gunstige energielabel A++++. De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd met volwaardige beplanting die zorgt voor privacy en een groene uitstraling. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden – een echte wellnessbeleving in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering, waardoor je op ieder moment van de dag comfortabel buiten kunt zitten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het gevoel van wonen in het waterfront in deze instapklare droomwoning! INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime trapkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, keuken met kookeiland en riant eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel, inloopdouche; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer en technische ruime met o.a. aansluitingen wasmachine/droger; 3e verdieping: riante etage met veel hoogte en met dakraam. Momenteel is deze verdieping in gebruik als speelkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met een warmtepomp (huur), triple glas en hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een uitstekend isolatieniveau en optimaal wooncomfort. Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een uitzonderlijk gunstig energielabel A++++. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning (middels vergunning), met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. VERDER / TUIN De achtertuin is royaal en met veel zorg aangelegd, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en comfort. Het prachtig aangelegde terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi, welke ter overname wordt aangeboden, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van een ultiem wellnessgevoel in eigen tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische zonwering. De woning maakt deel uit van een mandelig binnenterrein met een gezellig sociaal plekje voor buurtbewoners, inclusief een picknicktafel. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,25,-. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanPiekgracht2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.