Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Middenlaan 35

3843BA Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Middenlaan 35 Harderwijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET ALLES EROP EN ERAAN Welkom aan de Middenlaan 35 in het geliefde Harderwijk! Deze prachtige en uitgebouwde (2019) MIDDENWONING ligt in de kindvriendelijke en rustige groene woonwijk Veldkamp, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit een perfecte plek voor gezinnen én werkenden. Harderwijk zelf biedt alles wat je zoekt: sfeervolle binnenstad, water en bossen op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer en NS station op loopafstand. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Op de complete begane grond ligt een gestorte betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en het moderne afwerkingsniveau geven een luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door een royale uitbouw met lichtstraat – wat een ruimte en lichtinval! Via de stijlvolle harmonicadeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim eetgedeelte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én airconditioning voor extra comfort. Over deze gehele woonlaag is een nette en moderne pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van nette vinyl vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer (2024) is werkelijk van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, breed badmeubel met dubbele kraan, designradiator, vloerverwarming én een ingebouwd waterdicht muzieksysteem. Een plek om heerlijk tot rust te komen! De zolder is vergroot dankzij een dakopbouw (2022) en twee ruime dakkapellen, beide uitgerust met elektrische screens. Hierdoor is er een volwaardige extra verdieping ontstaan met veel licht en ruimte – ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook hier vind je airconditioning en een doorlopende vinyl vloer. Alles klopt! Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime voortuin op het zonnige zuiden is voorzien van kunstgras en een handige box voor een bakfiets of motor. De achtertuin biedt volledige privacy en beschikt over een sfeervolle houten overkapping met berging, inclusief puntdak en vliering – ideaal voor extra opslagruimte of als heerlijke loungeplek. Hieronder sommen graag nog even alle eigenschappen van deze prachtige woning voor je op: • Volledig instapklaar, van top tot teen gerenoveerd • 19 zonnepanelen • Grotendeels HR++ glas • Vloerverwarming • Twee airco-units • Ingebouwd muzieksysteem in de badkamer • Luxe afwerking en moderne uitstraling • Uitbouw met lichtstraat en harmonicadeuren • Nokverhoging met twee dakkapellen en elektrische screens • Berging met overkapping en vliering Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige én stijlvolle woning in Harderwijk? Dan is Middenlaan 35 absoluut jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, Quooker, en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en airco, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer/inloopkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, breed badmeubel met 2 kranen en vloerverwarming; 2e verdieping: overloop met berging met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met twee dakkapellen met elektrische screens. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met twee airco’s, vloerwarming op de begane grond en in de badkamer, grotendeels HR++ glas, 19 zonnepanelen, screens, PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de straat van de woning. Extra handig: in de ruime voortuin vind je een afsluitbare box, perfect geschikt voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten berging achterin de tuin, voorzien van een puntdak met praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles overzichtelijk en uit het zicht! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Middenlaan35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.