Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Paardenbloemdreef 30

3845KC Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 1.237.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.264.100

Prix d'achat /m²: € 6.096

Galerie de photos

Paardenbloemdreef 30 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden wordt een riante vrijstaande woning met inpandige garage, berging en veranda op een heerlijke kavel. Het is een combinatie van kwaliteit, comfort, luxe en een perfecte ligging! Dit riante pand met gestucte gevel en zwarte kozijnen, aangevuld met zwarte kozijnen en een trasraam in warme gevelsteen geven het geheel een chique en vlot uiterlijk. De vlakke dakpannen, de stijlvolle vakwerk overstekken en de zinken hemelwaterafvoeren zijn een goede keuze van de architect geweest. Het in 2019 gebouwde herenhuis is een schoolvoorbeeld van kwaliteit. Dit vind je terug in de gebruikte materialen als zinken hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen, het strakke stucwerk, een compleet isolatiepakket en de aanwezigheid van pv panelen. Bij het betreden van de ruime hal met markante vide weet je het; DIT IS WEL HEEL SPECIAAL. Via een dubbele ‘Taats’ deur betreed je de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze keuken is echt een topper. Het kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en haar uitstraling zal je zeker aanspreken. In de woonkamer trekt de fraaie vloer, het strakke stucwerk en de gashaardpartij meteen je aandacht. De ruimte is bovendien lekker licht en via de openslaande deuren heb je toegang tot de grote veranda. Deze is geheel afsluitbaar middels glazen panelen en de afwerking met inbouwverlichting, gasaansluiting, zonwering en lichtkoepels is prima verzorgd. De inpandige garage is perfect daar het technisch al deels is voorbereid voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en is verrijkt met een besloten hoek voor een jacuzzi en een fraaie berging. Accenten als buitenverlichting en terrasinrichting verfraaien deze heerlijke tuin met diverse borders en vijverpartij. Verder is er een complete beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin. De verdiepingen zijn wat ruimte betreft ook erg goed toebedeeld met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De grote overloop toont bijzonder ruim door de grote raampartijen en de inloopkast bij de ‘masterbedroom’ is een fijn item. De badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche is nagenoeg perfect. Zoals aangegeven is het een ruim huis. Het woonoppervlak van 203 m², de overige inpandige ruimte van 29 m² en de gebouw gebonden buitenruimte van 27m² bevestigen dit. Ook is er nog een externe bergruimte van 17 m². Door de kavelomvang van 490 m² is een perfecte combinatie van binnen- en buitenruimte ontstaan. Magnifiek is de ligging in de wijk Drielanden. Een heerlijke woonwijk met diverse scholen, een goed winkelcentrum en sporthal. De gezellige binnenstad van Harderwijk en de snelweg A28 zijn overigens snel te bereiken. Een opsomming van al het goede: - Vrijstaande villa in een heerlijke woonwijk; - Luxe uitvoering van keuken en badkamer; - Fraaie afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Smaakvolle uitvoering van de ruimten en aansprekende samenstelling van materialen; - Een duurzaam uitgevoerde woning met energielabel A; - Technisch bijzonder goed uitgevoerd met airco, beveiliging met alarminstallatie, camera’s en smartglas; - Een lekker groene tuin met veranda, borders, terrassen en een fraaie vijverpartij, voorzien van een beregeningsinstallatie; INDELING: Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast, garderobekast, toilet, woonkamer met open woonkeuken, veranda en een inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 stuks mogelijk), waarvan één met inloopkast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasmachineruimte. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.237.500

Coûts d'achat (estimés): € 26.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.264.100

3,04%

Annuellement

%

€ 61.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.237.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.