Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Flevoland

Sophialaan 37

3842KE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 4.309

Galerie de photos

Sophialaan 37 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met een tuinligging op het westen en vrij uitzicht op een groenstrook. Bent u op zoek naar een royale, praktisch ingedeelde woning met volop leefruimte en een moderne afwerking? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat u zoekt. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een vrijstaande berging. Daarnaast heeft de woning een moderne afwerking van de keuken, badkamer en de toiletruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Harderwijk met zijn sfeervolle haven, gezellige boulevard en uitnodigende stadsstrand. Daarnaast liggen het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en een zwembad allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je binnen 5 minuten rijden op de A28 of N302. Indeling; Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een moderne toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De half open moderne inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een combimagnetron. Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken met de wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv ketel en een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. De verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. Tuin: De achtertuin met een ligging op het westen is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is o.a. voorzien van bestrating, beplanting, een berging en een achterom. Bijzonderheden: - Eengezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande berging; - Vrij uitzicht op een groenstrook; - Tuinligging op het westen; - Voorzien van een moderne afwerking van de keuken (2024), badkamer (2024) en de toiletruimte (2022); - De woning is in 2015 voorzien van een kunststof dakkapel op de 2e verdieping; - In 2019 is de woning voorzien van een kunststof schuifpui en kunststof kozijnen aan de voorzijde in de woonkamer; - In 2017 zijn er kunststof kozijnen geplaatst aan de achterzijde op de 1e verdieping; - Praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting; - Mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer; - Gelegen nabij NS-station, scholen, sportfaciliteiten, de uitvalswegen en een zwembad; - Woonoppervlakte: 94 m²; - Perceeloppervlakte: 153 m²; - Bouwjaar: 1962. Heb je interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen je van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.