Aller directement au contenu
Logo de Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Tubadreef 86

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Randmeer Makelaars Ermelo

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Tubadreef 86 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen aan de rand van Drielanden! Ruime en goed onderhouden TUSSENWONING met berging op een mooie locatie aan de Tubadreef! Deze sfeervolle woning biedt volop ruimte en comfort, dankzij de slimme indeling met de recht opgetrokken muren en het gebruik van grotendeels platte daken, waardoor een moderne en strakke uitstraling ontstaat. De woning is geïnspireerd door de charme van historische herenhuizen, met robuuste details en een knipoog naar het verleden. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Drielanden, op loopafstand van het mooie Crescentpark. Hier kun je fijn wandelen, spelen en genieten van de natuur en het water. De nabijgelegen fietsbrug zorgt voor een snelle verbinding met het Wolderwijd en de gezellige binnenstad van Harderwijk, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kom binnen en je vindt je een lichte woonkamer met schuifpui en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een extra slaapkamer is mogelijk op de 2e verdieping! Een groot pluspunt is de vloerverwarming op alle woonlagen, waardoor elke ruimte comfortabel aanvoelt. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus lekker zonnig met pergola, royaal vlonderterras, borders en een berging met achterom. Geen inkijk van achtergelegen woningen. Parkeren kan dichtbij aan de voorzijde van de woningen. Harderwijk is een levendige stad met een rijke geschiedenis, mooie natuur en diverse voorzieningen. Een ideale plek om te wonen! INDELING begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met schuifpui, trapkast en plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met schuifkast en airco, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.  Ruime voorzolder (4e slaapkamer mogelijk) met opstelling HR CV combi ketel (Intergas), mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine en droger, 3e ruime slaapkamer De Bijzonderheden op een rij: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning met berging  - Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Drielanden - Op loopafstand van het Crescentpark - Met wandel- en fietspaden naar Wolderwijd en de binnenstad  - Moderne en strakke uitstraling  - Binnen: lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping - Vloerverwarming op alle woonlagen voor extra comfort - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Tuin op het zuidwesten met vlonderterras, borders en een berging met achterom - Parkeren voor de woning mogelijk aan de voorzijde Interesse? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Meer info is te vinden op de woningwebsite:

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.