Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Dreesstraat 1

3371VR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Dreesstraat 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustig kabbelende riviertje de Buiten Giessen staat deze royale vrijstaande villa met garage! Eigentijds, robuust en een tikkeltje klassiek zijn enkele typeringen die in uw gedachten spelen. Met één oogopslag wordt wel duidelijk dat dit een heuse droomwoning zal zijn voor jong en oud. De vitaliteit laat bijna niets te wensen over en het gebruikscomfort is uniek. Altijd al uw boot achter uw woning willen aanmeren? Hier is het mogelijk! De woning zelf is luxe afgewerkt en vormt een echt gezinshuis. Naast een praktische vertrekindeling is het interieur volledig gemoderniseerd en dat zal u veel woonplezier geven. Daarbij ligt er een heerlijke tuin rondom en in de zomermaanden zal het buitenleven beslist genieten zijn! Mogen wij u verwelkomen in deze prachtige villa? ENTREE De villa is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Parkeren doet u op eigen terrein onder de carport óf in de garage. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in deze ontvangstruimte. Hier heeft u de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en living. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Belgisch hardsteen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Het toilet bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze nette sanitaire ruimte heeft een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.76/1.22 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk LIVING Licht en ruimtelijk zijn nog maar enkele benamingen die passen bij deze living. Het vele glasoppervlak staat niet alleen garant voor een schitterend uitzicht over de Buiten Giessen, maar ook voor de prettig lichtinval. Daarbij is er een speelse indeling met een gezellige zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. Naast deze zithoek en de keuken heeft u een ruim opgezette eethoek met een erker aan de zijzijde. Onder de trap heeft u nog een praktische inbouwkast en via de twee tuindeuren loopt u zo de tuin in. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Belgisch hardsteen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wat een heerlijke keuken! De contrasterende tinten en de hoogglans afwerkingen zorgen voor een chique uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en hier heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de kastenwand heeft u een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en stoomoven. Vanuit de keuken heeft u een ruimtelijk overzicht over de living. De openslaande deuren in de keuken betrekken het buitenleven met binnen. Maatvoering: Circa 4.79 x 3.11m Vloerafwerking: Belgisch hardsteen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op de verdiepingen typeert de vele raampartijen. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de volle breedte. Deze is ingedeeld met een slaapgedeelte en dressingroom. Aan kastruimte zal het u dus niet ontbreken! Overigens kunt u hier ook gemakkelijk twee slaapkamers maken. In de woning ziet u veel design meubilair en maatwerk kasten, zo ook in deze kamer. Het dressoir zorgt voor een waardevolle toevoeging. Verder is er een airco en heeft u zonnig uitzicht over de Buiten Giessen. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een unieke toevoeging is het Franse balkon, wat voor veel fijne momenten zal zorgen! Maatvoering: Circa 2.97/2.57 x 3.54m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Naast een groot whirlpoolbad heeft u een inloopdouche, separaat toilet, wastafel met meubel en een design radiator. Een niet onbelangrijk detail is het feit dat er elektrische vloerverwarming is. Maatvoering: Circa 2.68 x 1.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Wat een fantastisch groot raam loopt er vanaf de eerste verdieping, langs de trapopgang naar boven. U heeft zo fenomenaal uitzicht over het water van de Buiten Giessen. Vanaf de overloop komt u in de wasruimte en grote (slaap-)kamer. Maatvoering: Circa 2.48 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In deze ruimte heeft u uw aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.47 x 1.75m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze (slaap-)kamer is gelegen in een U-vorm rondom de overloop. Deze ruimte is vrij indeelbaar. Het is goed denkbaar om hier bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers te realiseren. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer met een slaapgedeelte aan de achterzijde. Diverse kasten rondom zijn op maatwerk gemaakt en geven u opbergruimte. In de kamer heeft u een wastafel en er is een airco. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een verzorgd perceel van 465 m² aan de Buiten Giessen, een rustig kabbelend riviertje wat door Hardinxveld en omstreken stroomt. De tuin heeft een speelse indeling waarbij gebruik is gemaakt van diverse beplantingen en bomen. Het terras, wat zich naast de wateroppervlakte bevindt, is afgeschermd met een glazen wand die de wind tegenhoudt. Hierdoor kunt u optimaal genieten in eigen tuin! Of u een gezellige barbecue wil organiseren of een boot wil aanmeren bij uw eigen aanlegsteiger, het is hier allemaal mogelijk! Aan de zijzijde is eveneens een groot terras waar u vanaf de middag al kunt genieten van de zon. Wat denkt u van een heerlijk, uitgebreid diner omgeven door de rust en privacy? En dan hebben we het nog niet gehad over het terras aan de voorzijde, welke u vanuit de keuken kunt betreden! Op de woning liggen 32 zonnepanelen, welke zo’n 5 jaar geleden zijn geplaatst. De garage heeft een afmeting van circa 5.16 x 2.87m. In deze garage heeft u een kast met een maatvoering van circa 2.87 x 0.96m en een koel-vriescombinatie, welke achterblijft. De wijnkoelkast is ter overname. U woont op een rustige, maar centrale locatie. De dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen. Ook heeft u speelgelegenheid voor kinderen, wat deze woonomgeving dan ook kindvriendelijk maakt!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.