Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Dreesstraat 1

3371VR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Dreesstraat 1 Hardinxveld-Giessendam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustig kabbelende riviertje de Buiten Giessen staat deze royale vrijstaande villa met garage! Eigentijds, robuust en een tikkeltje klassiek zijn enkele typeringen die in uw gedachten spelen. Met één oogopslag wordt wel duidelijk dat dit een heuse droomwoning zal zijn voor jong en oud. De vitaliteit laat bijna niets te wensen over en het gebruikscomfort is uniek. Altijd al uw boot achter uw woning willen aanmeren? Hier is het mogelijk! De woning zelf is luxe afgewerkt en vormt een echt gezinshuis. Naast een praktische vertrekindeling is het interieur volledig gemoderniseerd en dat zal u veel woonplezier geven. Daarbij ligt er een heerlijke tuin rondom en in de zomermaanden zal het buitenleven beslist genieten zijn! Mogen wij u verwelkomen in deze prachtige villa? ENTREE De villa is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Parkeren doet u op eigen terrein onder de carport óf in de garage. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in deze ontvangstruimte. Hier heeft u de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en living. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Belgisch hardsteen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Het toilet bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze nette sanitaire ruimte heeft een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.76/1.22 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk LIVING Licht en ruimtelijk zijn nog maar enkele benamingen die passen bij deze living. Het vele glasoppervlak staat niet alleen garant voor een schitterend uitzicht over de Buiten Giessen, maar ook voor de prettig lichtinval. Daarbij is er een speelse indeling met een gezellige zithoek gegroepeerd rondom de gashaard. Naast deze zithoek en de keuken heeft u een ruim opgezette eethoek met een erker aan de zijzijde. Onder de trap heeft u nog een praktische inbouwkast en via de twee tuindeuren loopt u zo de tuin in. Maatvoering: Circa 47 m² Vloerafwerking: Belgisch hardsteen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wat een heerlijke keuken! De contrasterende tinten en de hoogglans afwerkingen zorgen voor een chique uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en hier heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de kastenwand heeft u een koel-/vriescombinatie, combimagnetron en stoomoven. Vanuit de keuken heeft u een ruimtelijk overzicht over de living. De openslaande deuren in de keuken betrekken het buitenleven met binnen. Maatvoering: Circa 4.79 x 3.11m Vloerafwerking: Belgisch hardsteen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op de verdiepingen typeert de vele raampartijen. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de volle breedte. Deze is ingedeeld met een slaapgedeelte en dressingroom. Aan kastruimte zal het u dus niet ontbreken! Overigens kunt u hier ook gemakkelijk twee slaapkamers maken. In de woning ziet u veel design meubilair en maatwerk kasten, zo ook in deze kamer. Het dressoir zorgt voor een waardevolle toevoeging. Verder is er een airco en heeft u zonnig uitzicht over de Buiten Giessen. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een unieke toevoeging is het Franse balkon, wat voor veel fijne momenten zal zorgen! Maatvoering: Circa 2.97/2.57 x 3.54m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. Naast een groot whirlpoolbad heeft u een inloopdouche, separaat toilet, wastafel met meubel en een design radiator. Een niet onbelangrijk detail is het feit dat er elektrische vloerverwarming is. Maatvoering: Circa 2.68 x 1.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Wat een fantastisch groot raam loopt er vanaf de eerste verdieping, langs de trapopgang naar boven. U heeft zo fenomenaal uitzicht over het water van de Buiten Giessen. Vanaf de overloop komt u in de wasruimte en grote (slaap-)kamer. Maatvoering: Circa 2.48 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE In deze ruimte heeft u uw aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.47 x 1.75m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze (slaap-)kamer is gelegen in een U-vorm rondom de overloop. Deze ruimte is vrij indeelbaar. Het is goed denkbaar om hier bijvoorbeeld één of meerdere slaapkamers te realiseren. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer met een slaapgedeelte aan de achterzijde. Diverse kasten rondom zijn op maatwerk gemaakt en geven u opbergruimte. In de kamer heeft u een wastafel en er is een airco. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een verzorgd perceel van 465 m² aan de Buiten Giessen, een rustig kabbelend riviertje wat door Hardinxveld en omstreken stroomt. De tuin heeft een speelse indeling waarbij gebruik is gemaakt van diverse beplantingen en bomen. Het terras, wat zich naast de wateroppervlakte bevindt, is afgeschermd met een glazen wand die de wind tegenhoudt. Hierdoor kunt u optimaal genieten in eigen tuin! Of u een gezellige barbecue wil organiseren of een boot wil aanmeren bij uw eigen aanlegsteiger, het is hier allemaal mogelijk! Aan de zijzijde is eveneens een groot terras waar u vanaf de middag al kunt genieten van de zon. Wat denkt u van een heerlijk, uitgebreid diner omgeven door de rust en privacy? En dan hebben we het nog niet gehad over het terras aan de voorzijde, welke u vanuit de keuken kunt betreden! Op de woning liggen 32 zonnepanelen, welke zo’n 5 jaar geleden zijn geplaatst. De garage heeft een afmeting van circa 5.16 x 2.87m. In deze garage heeft u een kast met een maatvoering van circa 2.87 x 0.96m en een koel-vriescombinatie, welke achterblijft. De wijnkoelkast is ter overname. U woont op een rustige, maar centrale locatie. De dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning gelegen. Ook heeft u speelgelegenheid voor kinderen, wat deze woonomgeving dan ook kindvriendelijk maakt!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
465 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.