Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Peulenstraat 211

3371AM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Peulenstraat 211 Hardinxveld-Giessendam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Vrijdag 23 januari | 13:00 – 17:00 uur Fijn gelijkvloers wonen, midden tussen de winkels – mét lift én een heerlijk zonnig dakterras! Wonen in het hart van Hardinxveld: centraler kun je het bijna niet krijgen. Stap de deur uit en je staat direct op winkelplein Den Bogerd. Even een boodschap doen, langs de opticien of een vers croissantje scoren bij de bakker? Alles ligt binnen handbereik. Je woont hier letterlijk tussen de winkels — wel zo praktisch én gezellig. Geen wonder dat deze locatie zo gewild is en maar zelden beschikbaar komt. Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alle comfort dat je zoekt. De lift brengt je moeiteloos naar boven, waar je een royale woonkamer, een praktische keuken en twee comfortabele slaapkamers vindt. Omdat het appartement momenteel leeg staat en qua afwerking wat ouder is, hebben we een sfeervolle render laten maken. Zo krijg je direct een goed beeld van hoe de ruimte eruit kan zien met een frisse, eigentijdse inrichting. En dan het absolute hoogtepunt: een zonnig privé-dakterras van maar liefst 14 m². Ruim genoeg voor een fijne loungeset en perfect voor een momentje ontspannen genieten. Hier woon je rustig, maar met het levendige dorpshart binnen een paar passen. Relax op je eigen terras of wandel even naar het plein om te zien wat er speelt — het kan allemaal. Gemak, comfort en gezelligheid komen hier op een unieke manier samen. Highlights: •Woonoppervlakte ca. 70 m² •Bouwjaar 1990 •Ideaal voor levensloopbestendig, gelijkvloers wonen •Gelegen op de 1e verdieping (bereikbaar met lift) •Zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 14 m² •Bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer •Fijne, lichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 35 m²) •Twee slaapkamers •Separaat toilet, meterkast en c.v.-kast •Badkamer ca. 4 m² met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting •Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing •Kleinschalig en verzorgd complex (VvE Giessenhof II) met een bijdrage van ca. € 160 per maand •In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen •Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en een eigen berging van ca. 5 m² op de woonverdieping. Begane grond Het gebouw maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Je komt binnen aan de zijde van de Peulenstraat, waar de centrale entree is voorzien van een bellentableau, video-intercom, brievenbussen en toegang tot zowel de trapopgang als de lift. Vanuit de hal bereik je bovendien een gezamenlijke fietsenstalling — handig voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Welkom Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Via de lange hal kom je langs de c.v.-kast, meterkast, het separate toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal ligt de toegang tot de lichte woonkamer, het hart van het appartement. Woonkamer met keuken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die zich moeiteloos laat inrichten met een gezellig zitgedeelte én een sfeervolle eethoek. Dankzij de ramen aan de Peulenstraat en het zijraam richting winkelplein Den Bogerd geniet je van een levendig en vriendelijk uitzicht op het dorpshart. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo het zonnige dakterras op (ca. 14 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag, terwijl je uitkijkt over het plein. De keuken bevindt zich in een praktische hoekopstelling: ruim opgezet en voorzien van de benodigde apparatuur. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Omdat de woning momenteel leeg staat, hebben we de ruimte middels renders sfeervol laten inrichten om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een praktische kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer — net wat jouw woonwensen vragen. Badkamer De badkamer is compact en functioneel (ca. 4 m²) en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met spiegelkasten en een handige aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kan moderniseren. Perfecte ligging in het hart van Hardinxveld Dit appartement ligt op een ideale plek: pal aan het gezellige dorpsplein Den Bogerd, op de hoek van de Peulenstraat. Alle winkels en voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Even naar de bakker, de kaaswinkel, de opticien of snel een boodschap doen bij Dirk Supermarkt of de drogist — alles is binnen een paar stappen te bereiken. Hardinxveld is bovendien verrassend goed bereikbaar. De uitvalswegen richting de A15 liggen dichtbij, waardoor je zo onderweg bent naar Gorinchem, Dordrecht of verder. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wie graag vlot richting de Randstad reist. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 23-01 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.