Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Gieser Wildeman 37

3371NG Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Gieser Wildeman 37 Hardinxveld-Giessendam
Photo 2

Description

Instapklare nul-op-de-meter woning met 22 zonnepanelen, 14m zonnige zuidtuin én overkapping! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne, energiezuinige woning in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met de charme van de jaren ’30? Dan past dit aanbod perfect bij jou! Met maar liefst 126 m² wooncomfort, drie ruime slaapkamers, een open zolderetage, moderne open keuken én luxe badkamer biedt deze gezinswoning werkelijk alles wat je wenst. Dankzij 22 zonnepanelen, een warmtepomp en triple glas is dit een échte nul-op-de-meterwoning – met zeer lage energiekosten als resultaat. De zonnige en ruim 14 meter diepe achtertuin ligt vol op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een overkapping en een zonnescherm kies je hier eenvoudig tussen zon óf schaduw. Direct achter de woning vind je bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig. Zo maakt de woning deel uit van het project ‘Ons Dorp’ met onder meer treinstation en scholen op nog geen 5 minuten loopafstand en de op- en afrit van de A15 om de hoek. Kortom: een compleet, duurzaam en comfortabel aanbod dat direct klaar is om in te trekken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling De begane grond is keurig afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De indeling is als volgt: Entree in de hal met meterkast, garderoberuimte, nette toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje en de trapopgang. Ruime en L-vormige woonkamer met een praktische bergkast. Het zitgedeelte biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl nabij de open keuken zich het eetgedeelte bevindt. Door zowel de vrije ligging aan de voor- als achterzijde geniet je hier van volop privacy en een aangename lichtinval. De keuken in L-opstelling is modern en volledig uitgerust met onder meer een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit het raam aan de voorzijde geniet je van een prettig zicht over de singel en het polderlandschap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder bereikbaar. Ook deze etage is uitstekend afgewerkt met strakke wanden en een doorgelegde PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en uitgerust met een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. De derde slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een op maat gemaakte (garderobe)kast. Keurige en moderne badkamer met een regendouche, dubbele wastafel, toiletkast, designradiator en inbouwtoilet. De vloer is betegeld en voorzien van aangename vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderetage (ca. 29 m²) is een open ruimte. Hier bevindt zich een kast met onder meer de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoed-aansluitingen. Het Velux-dakraam zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels betegeld. Achter op het perceel staat een praktische berging met een heerlijke overkapping, voorzien van een houtkachel. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd, waardoor zowel een zonnige als schaduwrijke plek kan worden gecreëerd. Het geheel is omheind door een nette schutting en een poort naar de achtergelegen parkeergelegenheid. Bijzonderheden - De woning beschikt over 22 zonnepanelen - Het betreft een nul-op-meter woning - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - Er is een lopend onderhoudscontract voor de warmtepomp en mechanische ventilatie. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: gieserwildeman37.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3371

Google Maps

Aperçu géographique Hardinxveld-Giessendam

Explorez Hardinxveld-Giessendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardinxveld-Giessendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardinxveld-Giessendam. En 2026 étaient 19.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

19.400

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Année Résidents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.241

Étiquette C

1.953

Étiquette B

1.240

Étiquette G

903

Étiquette D

640

Étiquette F

406

Étiquette E

334

Étiquette A+++

310

Étiquette A+

106

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardinxveld-Giessendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.980

Activité dans Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardinxveld-Giessendam
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardinxveld-Giessendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardinxveld-Giessendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer maisons in Hardinxveld-Giessendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.