Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Beatrixlaan 11

9752LN Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 5.231

Galerie de photos

Beatrixlaan 11 Haren Gn
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Hidden gem’ midden in het groen en met veel privacy – het perfecte gezinshuis! Zo op het eerste oog valt deze royale, vrijstaande woning aan de Beatrixlaan in Haren niet direct op. De voortuin met kleurrijke heesters creëert afstand tot de straat en geeft niet prijs welke verrassing u achter de voordeur kunt verwachten. U treft daar namelijk een prachtige woning van maar liefst 400 vierkante meter, met heerlijk lichte ruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verfijnde, eigentijdse afwerking. Vanuit de belangrijkste leefvertrekken kijkt u uit op de riante achtertuin waar volwassen kersenbomen en groene heesters een fijn thuis vormen voor vogels, eekhoorns en egels. Ze geven bovendien veel privacy, waardoor u makkelijk vergeet hoe prettig centraal u in dit mooie, voorzieningenrijke dorp woont. De woning dateert uit 1978, maar werd in de periode 2023-2024 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zowel in technisch opzicht als cosmetisch is de woning helemaal van nu. De rustige afwerking met veel natuurlijke materialen, een Corestone Nature gietvloer met vloerverwarming en invloeden uit de Scandinavische en Japandi woonstijlen is een prettige basis voor uw persoonlijke interieursmaak. Het past goed bij het volume van de woning, net zoals de speelse indeling met knusse hoekjes ervoor zorgt dat de grote ruimtes geborgen aanvoelen, zonder de zichtlijnen aan te tasten. Enkele mooie details uit de bouwperiode werden bewaard, waaronder de prachtige geglazuurde tegels van de grote open haard met askamer. De houten constructiebalken in de acht meter hoge, opengewerkte nok van de woonkamer kregen een prominente hoofdrol: ze werden opgeschuurd en in het zicht gebracht, waardoor ze sfeer in de woning brengen. De diepe bloemkozijnen met gezellige zitjes passen daar uitstekend bij. Een vliering boven de woonkamer werd omgetoverd in een geluidsdichte vide die perfect is als kantoor, gameroom of studieruimte. De pui aan de achterzijde is volledig gemoderniseerd, met een keukenbrede schuifpui van behandeld Accoya hardhout en een balkon over de gehele breedte erboven. De lichte, natuurlijke kleur van de schuifpui contrasteert mooi met de zwarte afwerking van het balkon. De gevels zijn bekleed met thermisch gemodificeerde rabatdelen, dat net als het behandelde Accoya hout van de kozijnen en de schuifpui bekend staat om de lange levensduur. De schuifpui is tweezijdig te openen, waardoor de luxe keuken en het zonnige terras in elkaar overvloeien. Binnen genieten van het buitenleven wordt zo wel heel makkelijk! De oppervlakte van de keuken werd optimaal benut voor heerlijk veel werk- en bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een klimaatkast. Het grote kookeiland is voorzien van een bar waar familie en vrienden gezellig plaats nemen tijdens het koken. Ook het uitzicht op de tuin geeft een extra dimensie aan de werkzaamheden. Het is niet moeilijk voor te stellen dat hier menig feestje of BBQ-avondje gegeven wordt. De vijf slaapkamers en twee badkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen. De masterbedroom geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten aan de achterzijde en voorziet in een eigen ruime badkamer en kleedkamer, waardoor u veel privacy geniet. Voor de kinderen is er een tweede badkamer op de verdieping. Eventueel heeft u nog de mogelijkheid om een derde badkamer te realiseren op de tweede verdieping, het leidingwerk is al aanwezig. De kleedkamer en vide zijn eveneens relatief eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer. Dankzij de grootte, de indeling én deze mogelijkheden is de woning uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Daar komt nog de ruime, praktische bijkeuken bij. Deze is op zich al zeer prettig in de dynamiek van een gezin, maar boven dit vertrek bevindt zich nog een zolder die relatief eenvoudig aan te passen is voor extra leefruimte, een plekje voor de jeugd of een kantoor aan huis. Evenzoveel mogelijkheden biedt de vrijstaande berging in de tuin, die bijvoorbeeld als technische ruimte voor een zwembad kan dienen. Dankzij de meer dan 1700 m2 perceeloppervlak, heeft u daar ruimschoots de ruimte voor. Het zijn slechts voorbeelden van wensen die u nog zelf kunt realiseren in deze mooie en zeer complete woning. Want dat dit een plekje is waar woondromen samenkomen, is een absoluut gegeven!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
1702 m²
Contenu
1361 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.