Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Heesterlaan 12

9753EG Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Heesterlaan 12 Haren Gn
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning heeft niet alleen een heerlijk groene tuin boordevol vaste planten en heesters, maar ligt ook zodanig dat u aan beide zijden van de woning een geweldig groen uitzicht heeft. De rust in de straat wordt hooguit onderbroken door de bewoners zelf, of door het geluid van spelende kinderen in de verte. Want met meerdere basisscholen en volop speelmogelijkheden in de directe omgeving is een vriendelijkere omgeving voor kinderen bijna niet mogelijk! De woning werd al in de vorige eeuw gebouwd, maar doet qua energiezuinigheid niet onder voor een recentere variant. Niet gek ook dankzij isolerende maatregelen zoals HR++ glas en grote delen zelfs HR+++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst twintig zonnepanelen. Daarnaast werd er de laatste jaren geïnvesteerd in onderhoudsvriendelijke kozijnen en gevelbekleding. De mooie schuifpui naar de tuin is van duurzaam hardhout. In 2014 werd de woning uitgebouwd en daar werd de bijkeuken achter de woning bij getrokken. Hierdoor ontstond een nog grotere woonkamer en een open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur van Bosch. Op de vloer, met vloerverwarming, kwamen keramische houtlook tegels. Dankzij de eerdergenoemde schuifpui en dakramen is het bovendien een heerlijk licht deel van de kamer geworden, waar u waarschijnlijk graag even gaat zitten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Delen van de badkamer, waaronder het wastafelmeubel en de douchecabine werden redelijk recent nog geplaatst, samen met nieuwe wandtegels. De twee grotere slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Het moet heerlijk zijn om hier wakker te worden bij het geluid van de vogels, maar daarvoor moet u wel het raam openzetten vanwege het triple glas! Op de zolderverdieping is nog een vierde ruime slaapkamer waar eveneens een tweepersoonsbed past. Hier vindt u verder vooral praktische ruimte zoals de wasmachine en bergruimte. Ook op de vliering - bereikbaar met een vlizotrap - kunt u veel opbergen. Daarover gesproken: in de verzorgde tuin heeft u ook nog een ruime, houten (fietsen)berging tot uw beschikking. Mocht u tegen die tijd toch iets anders overwegen, dan is misschien een combinatie van berging met overdekt terras een optie. De middag- en avondzon schijnt namelijk langdurig in dit deel van de tuin. Bovendien is het een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van alle mooie bloeiers die opkomen en de tuin maandenlang sieren. Wie weet spot u ook wel de spechten of de egel die hier rondscharrelt en overwintert. Of ontspan bij het zachte geplons van de kikkers in de mini-vijver. Die levendigheid in de tuin komt natuurlijk deels door de diervriendelijke beplanting, maar zeker ook door de groene omgeving. De gezamenlijke brandgang achter de woning gaat namelijk al snel over in een volwassen houtwal boordevol mooie bomen. Alsof u aan de rand van een bos woont! Via een wandelpad bereikt u al snel een van de beschikbare scholen in de omgeving. Kinderen gaan hiervandaan op avontuur en spreken af op de schoolpleinen of bij het skatepark naast de Ecologische Zorgboerderij. U zelf staat via deze routes binnen een paar minuten in de mooie Oosterpolder of wandelt langs lommerrijke zandwegen. Het geeft een ongelooflijk vrij gevoel, zeker in combinatie met het uitzicht vanuit uw eigen woning. En dat op slechts enkele minuten van het centrum van Haren en de voorzieningen van het Anjerplein!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.