Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Heesterlaan 12

9753EG Haren Gn • Groningen

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Heesterlaan 12 Haren Gn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning heeft niet alleen een heerlijk groene tuin boordevol vaste planten en heesters, maar ligt ook zodanig dat u aan beide zijden van de woning een geweldig groen uitzicht heeft. De rust in de straat wordt hooguit onderbroken door de bewoners zelf, of door het geluid van spelende kinderen in de verte. Want met meerdere basisscholen en volop speelmogelijkheden in de directe omgeving is een vriendelijkere omgeving voor kinderen bijna niet mogelijk! De woning werd al in de vorige eeuw gebouwd, maar doet qua energiezuinigheid niet onder voor een recentere variant. Niet gek ook dankzij isolerende maatregelen zoals HR++ glas en grote delen zelfs HR+++ glas, een hybride warmtepomp en maar liefst twintig zonnepanelen. Daarnaast werd er de laatste jaren geïnvesteerd in onderhoudsvriendelijke kozijnen en gevelbekleding. De mooie schuifpui naar de tuin is van duurzaam hardhout. In 2014 werd de woning uitgebouwd en daar werd de bijkeuken achter de woning bij getrokken. Hierdoor ontstond een nog grotere woonkamer en een open keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur van Bosch. Op de vloer, met vloerverwarming, kwamen keramische houtlook tegels. Dankzij de eerdergenoemde schuifpui en dakramen is het bovendien een heerlijk licht deel van de kamer geworden, waar u waarschijnlijk graag even gaat zitten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Delen van de badkamer, waaronder het wastafelmeubel en de douchecabine werden redelijk recent nog geplaatst, samen met nieuwe wandtegels. De twee grotere slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Het moet heerlijk zijn om hier wakker te worden bij het geluid van de vogels, maar daarvoor moet u wel het raam openzetten vanwege het triple glas! Op de zolderverdieping is nog een vierde ruime slaapkamer waar eveneens een tweepersoonsbed past. Hier vindt u verder vooral praktische ruimte zoals de wasmachine en bergruimte. Ook op de vliering - bereikbaar met een vlizotrap - kunt u veel opbergen. Daarover gesproken: in de verzorgde tuin heeft u ook nog een ruime, houten (fietsen)berging tot uw beschikking. Mocht u tegen die tijd toch iets anders overwegen, dan is misschien een combinatie van berging met overdekt terras een optie. De middag- en avondzon schijnt namelijk langdurig in dit deel van de tuin. Bovendien is het een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar te genieten van alle mooie bloeiers die opkomen en de tuin maandenlang sieren. Wie weet spot u ook wel de spechten of de egel die hier rondscharrelt en overwintert. Of ontspan bij het zachte geplons van de kikkers in de mini-vijver. Die levendigheid in de tuin komt natuurlijk deels door de diervriendelijke beplanting, maar zeker ook door de groene omgeving. De gezamenlijke brandgang achter de woning gaat namelijk al snel over in een volwassen houtwal boordevol mooie bomen. Alsof u aan de rand van een bos woont! Via een wandelpad bereikt u al snel een van de beschikbare scholen in de omgeving. Kinderen gaan hiervandaan op avontuur en spreken af op de schoolpleinen of bij het skatepark naast de Ecologische Zorgboerderij. U zelf staat via deze routes binnen een paar minuten in de mooie Oosterpolder of wandelt langs lommerrijke zandwegen. Het geeft een ongelooflijk vrij gevoel, zeker in combinatie met het uitzicht vanuit uw eigen woning. En dat op slechts enkele minuten van het centrum van Haren en de voorzieningen van het Anjerplein!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
131 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2013, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9753

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.