Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Scheperweg 46

9751RR Haren Gn • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Scheperweg 46 Haren Gn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De ligging van deze lichte tussenwoning is vrij uniek: haaks op de straat, tussen twee voetpaden. Het voelt daardoor rustig aan, een rust die hooguit onderbroken wordt door het geluid van spelende kinderen en zingende vogels. Toch woont u hier op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Haren. De rustige sfeer van de straat vindt u terug in de woning. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde enigszins omsloten waardoor de buitenwereld minder doordringt. Het gevoel van thuiskomen is daardoor des te groter. De ligging van de woning draagt ook op een ander niveau bij aan uw wooncomfort. De woonkamer heeft namelijk een speelse erker die uitkijkt op de zonnige en door heesters omringde tuin op het zuiden. Door de hoge ramen en lage borstwering wordt de tuin als het ware bij de woonkamer getrokken wat een prettige sfeer geeft. De mooie bloemen van rozen, weigelia, buddleja, rododendron en forsythia geven de tuin van het vroege voorjaar tot het late najaar kleur. Dit is een uitzicht dat niet gaat vervelen! De woning werd in de jaren tachtig aan de voorzijde uitgebouwd om zo een ruimere keuken te creëren. Ook is een muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd. Hierdoor ontstond een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel en open keuken. De moderne Bulthaup keuken met inbouwapparatuur staat voor gegarandeerd kookplezier dankzij de hoogwaardige kwaliteit en vormgeving. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen voor uw witgoed. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel. De twee kamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het ruime balkon die eveneens op het zuiden ligt. Het is een fijne plek om even naar buiten te kunnen stappen of een wasje te drogen. Wat ook fijn is, is de stenen berging bij de ingang bij de voordeur. Hier kunt u makkelijk meerdere fietsen stallen en daarnaast is er nog ruimte voor gereedschap, tuinbenodigdheden of een extra koelkast of vriezer. Ook is er nog de mogelijkheid om de garage aan de Scheperweg erbij te kopen (vraagprijs € 25.000,-). Hierdoor kunt u altijd op eigen terrein twee auto’s parkeren. Zoals gezegd woont u hier op slechts enkele minuten afstand van het gezellige centrum. Maar ook andere voorzieningen als sportscholen, huisarts en fysiotherapeut zijn nabij. Via de Kromme Elleboog bent u zó op de fietssnelweg naar Groningen en ook de uitvalswegen richting de ring en het treinstation zijn dichtbij. Voor kinderen is het een fantastische wijk om op te groeien of op bezoek te gaan. Ze kunnen zonder een straat over te steken naar de speeltuin en hun vriendjes in de buurt. Er worden hutten gebouwd in de houtwal en als ze wat ouder zijn gaan ze lopend of op de fiets naar school en sportvereniging. De keuze voor beide is groot in Haren en alles wat ze hier niet vinden, ligt op fietsafstand in Groningen!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
174 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.