Résidents
545
Dernière année: 2025
Trophornsterweg 4
8571MX Harich • Fryslân
Vendu
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 3.030
Galerie de photos
Description
Te midden van het weidse Friese landschap, op een royaal perceel van 3120m2, ligt deze charmante, in het verleden gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, op korte afstand van de levendige dorpen Woudsend en Balk én de schitterende Friese meren. Deze woonboerderij ademt sfeer en heeft een warme uitstraling, is ruim opgezet en ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Een plek waar u zich direct thuis voelt! De unieke buitenruimte met bos en waterpartij is bijzonder ruim en biedt volop privacy en natuurlijke schoonheid. De vrij gelegen en zonnige tuin gaat over in een eigen bosperceel met een schilderachtige waterpartij – een oase van rust waar u kunt genieten van vogels, natuur en de seizoenen die zich in alle pracht ontvouwen. De woonboerderij is prachtig vrij gelegen, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, tussen de Fluessen en het Slotermeer. Toch bent u binnen enkele minuten in Woudsend of Balk voor dagelijkse voorzieningen, horeca en watersportmogelijkheden. De nabijheid van de Friese meren en het IJsselmeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes. Daarbij is ligt het gebied gunstige bij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer, open trapopgang en meterkast. In de kop van de boerderij bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met veel lichtinval en uitzicht. Een sfeervolle ruimte met balkenplafond, een eiken dekvloer en een houtkachel. Aansluitend de woon-/eetkeuken (ca. 21m2), met tegelvloer en moderne keukeninrichting, bestaande uit 2 elementen, voorzien van enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde bijkeuken (ca. 9m2) voor provisie en witgoed. Voorportaal met fonteintje naar volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset, en een badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en designradiator. Gang met kastenwand naar twee sfeervolle slaapkamers (ca. 13, 10m2) met eiken vloer en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele hobbykamer/hobbyruimte (ca. 31m2) met tegelvloer. Een tweede multifunctionele woonkamer/tuinkamer (ca. 31m2) bevindt zich aan de oostzijde, deze is tevens voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Stookruimte met opstelling van de cv-combiketel. Via een trappenhal is de grote zolder (ca. 69m2) bereikbaar. Deze ruimte met een nokhoogte van ca. 6.40m biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, hobbyruimte en opslag. 1e verdieping: Via de hal is met de open trapopgang de 1e verdieping bereikbaar. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met aansluitend een badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) is ingericht met een douche en wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 15m2), in de kop van de boerderij. Wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote werk-/hobbykamer (ca. 16m2) met vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vele dak-/kantelramen zijn de kamers heerlijk licht en ruimtelijk. 2e verdieping: Grote slaap-/werkkamer (ca. 16m2) met veel lichtinval door de dak-/kantelramen, grenen vloer en een nokhoogte van ca. 3.75m2. Een bijzondere ruimte, zeer ruimtelijk en licht en een ideale logeer- of thuiswerkplek. Tuin/erf: Het voorterrein van het erf is sierlijk bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin rondom de woonboerderij bestaat voornamelijk uit gazon, struiken en bomen met prachtige landelijk vergezichten vanuit de woning en de tuin. Het parkachtige bosperceel met grote vijverpartij biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. Sloot rondom. Info: Energielabel D. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en de beglazing en gedeeltelijk t.a.v. de begane grond vloer. CV (Vaillant HR-combiketel 2009; eigendom). Topgevel voorzijde voorzien van kunststof bekleding en kunststof kozijnen. Achter de schuurdeuren zit thans de tuinkamer en de hobbyruimte, eventueel is hier een inpandige garage/stallingsruimte te creëren. Meterkast met 9 groepen, aardlek en 2x 3 fase aansluiting. Bouwjaar ca. 1910. Diverse renovaties in de afgelopen decennia. Eigen grond 3120m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 259m2, uit te breiden met ca. 69m2 zolder (overige inpandige ruimte). Inhoud ca. 1270m3. Veel leefruimte met mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen, kantoor- of atelier aan huis en/of voor een Bed & Breakfast! Een bijzonder charmante woonboerderij met een geheel eigen sfeer, veel leefruimte en een geweldige kans voor wie landelijk en vrij wil wonen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 3120 m²
- Contenu
- 1270 m³
- Autre espace intérieur
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Harich sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Harich
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harich. En 2025 étaient 545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.
Moyenne WOZ
EUR 544.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 520 |
| 2024 | 520 |
| 2025 | 545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 135
0-15: 85
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 170
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
475
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
161
Twee-onder-één-kap woningen
24
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
12
2020 en later
19
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette B
40
Étiquette C
35
Étiquette D
21
Étiquette A
17
Étiquette F
17
Étiquette E
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.170 | 4.050 |
| 2022 | 1.590 | 3.680 |
| 2023 | 1.260 | 3.560 |
| 2024 | 1.240 | 3.830 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.800 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.990
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.510
Appartement
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.240
Tussenwoning
Gaz: 1.950 • Électricité: 2.950
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.730
Activité dans Harich (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harich.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harich
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harich?
Harich telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harich is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harich?
In Harich komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 161 woningen.
Meer maisons in Harich
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Keamerlânswei 11
8571MZ Harich
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 6740 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Stinsenwei 7
8571RH Harich
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Keamerlânswei 2
8571MZ Harich
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 3
