Inwoners
545
Laatste jaar: 2025
Trophornsterweg 4
8571MX Harich • Fryslân
Verkocht
€ 785.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 802.550
Koopprijs /m²: € 3.030
Fotogalerij
Omschrijving
Te midden van het weidse Friese landschap, op een royaal perceel van 3120m2, ligt deze charmante, in het verleden gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij. Een unieke plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen, op korte afstand van de levendige dorpen Woudsend en Balk én de schitterende Friese meren. Deze woonboerderij ademt sfeer en heeft een warme uitstraling, is ruim opgezet en ideaal voor wie op zoek is naar comfort én karakter. Een plek waar u zich direct thuis voelt! De unieke buitenruimte met bos en waterpartij is bijzonder ruim en biedt volop privacy en natuurlijke schoonheid. De vrij gelegen en zonnige tuin gaat over in een eigen bosperceel met een schilderachtige waterpartij – een oase van rust waar u kunt genieten van vogels, natuur en de seizoenen die zich in alle pracht ontvouwen. De woonboerderij is prachtig vrij gelegen, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen, tussen de Fluessen en het Slotermeer. Toch bent u binnen enkele minuten in Woudsend of Balk voor dagelijkse voorzieningen, horeca en watersportmogelijkheden. De nabijheid van de Friese meren en het IJsselmeer maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes. Daarbij is ligt het gebied gunstige bij uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer, open trapopgang en meterkast. In de kop van de boerderij bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met veel lichtinval en uitzicht. Een sfeervolle ruimte met balkenplafond, een eiken dekvloer en een houtkachel. Aansluitend de woon-/eetkeuken (ca. 21m2), met tegelvloer en moderne keukeninrichting, bestaande uit 2 elementen, voorzien van enige inbouwapparatuur. Volledig betegelde bijkeuken (ca. 9m2) voor provisie en witgoed. Voorportaal met fonteintje naar volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset, en een badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en designradiator. Gang met kastenwand naar twee sfeervolle slaapkamers (ca. 13, 10m2) met eiken vloer en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele hobbykamer/hobbyruimte (ca. 31m2) met tegelvloer. Een tweede multifunctionele woonkamer/tuinkamer (ca. 31m2) bevindt zich aan de oostzijde, deze is tevens voorzien van een tegelvloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Stookruimte met opstelling van de cv-combiketel. Via een trappenhal is de grote zolder (ca. 69m2) bereikbaar. Deze ruimte met een nokhoogte van ca. 6.40m biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, hobbyruimte en opslag. 1e verdieping: Via de hal is met de open trapopgang de 1e verdieping bereikbaar. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met aansluitend een badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) is ingericht met een douche en wastafel. Tweede slaapkamer (ca. 15m2), in de kop van de boerderij. Wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote werk-/hobbykamer (ca. 16m2) met vide en trapopgang naar de 2e verdieping. Door de vele dak-/kantelramen zijn de kamers heerlijk licht en ruimtelijk. 2e verdieping: Grote slaap-/werkkamer (ca. 16m2) met veel lichtinval door de dak-/kantelramen, grenen vloer en een nokhoogte van ca. 3.75m2. Een bijzondere ruimte, zeer ruimtelijk en licht en een ideale logeer- of thuiswerkplek. Tuin/erf: Het voorterrein van het erf is sierlijk bestraat en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin rondom de woonboerderij bestaat voornamelijk uit gazon, struiken en bomen met prachtige landelijk vergezichten vanuit de woning en de tuin. Het parkachtige bosperceel met grote vijverpartij biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. Sloot rondom. Info: Energielabel D. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en de beglazing en gedeeltelijk t.a.v. de begane grond vloer. CV (Vaillant HR-combiketel 2009; eigendom). Topgevel voorzijde voorzien van kunststof bekleding en kunststof kozijnen. Achter de schuurdeuren zit thans de tuinkamer en de hobbyruimte, eventueel is hier een inpandige garage/stallingsruimte te creëren. Meterkast met 9 groepen, aardlek en 2x 3 fase aansluiting. Bouwjaar ca. 1910. Diverse renovaties in de afgelopen decennia. Eigen grond 3120m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 259m2, uit te breiden met ca. 69m2 zolder (overige inpandige ruimte). Inhoud ca. 1270m3. Veel leefruimte met mogelijkheden voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen, kantoor- of atelier aan huis en/of voor een Bed & Breakfast! Een bijzonder charmante woonboerderij met een geheel eigen sfeer, veel leefruimte en een geweldige kans voor wie landelijk en vrij wil wonen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hypotheek berekenen
€ 785.000
Kosten koper (geschat): € 17.550
2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 39.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 7 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 259 m²
- Perceeloppervlakte
- 3120 m²
- Inhoud
- 1270 m³
- Overige inpandige ruimte
- 69 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1910
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Inpandig
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-05-2025
- Verkoopdatum
- 25-02-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Harich op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Harich
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harich. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 544.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 520 |
| 2024 | 520 |
| 2025 | 545 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 522.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 135
0-15: 85
15-25: 60
25-45: 90
45-65: 170
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
90
Middelbaar
210
Herkomst inwoners (2025)
Europa
55
Nederland
475
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
161
Twee-onder-één-kap woningen
24
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
12
2020 en later
19
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
53
Label B
40
Label C
35
Label D
21
Label A
17
Label F
17
Label E
4
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.790 |
| 2021 | 2.170 | 4.050 |
| 2022 | 1.590 | 3.680 |
| 2023 | 1.260 | 3.560 |
| 2024 | 1.240 | 3.830 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.990
Koopwoning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.510
Appartement
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.240
Tussenwoning
Gas: 1.950 • Elektriciteit: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.730
Bedrijvigheid in Harich (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harich.
Veelgestelde vragen over wonen in Harich
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Harich?
Harich telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harich is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harich ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harich?
In Harich komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 161 woningen.
Meer woningen in Harich
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Keamerlânswei 11
8571MZ Harich
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 6740 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Stinsenwei 7
8571RH Harich
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 1010 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Keamerlânswei 2
8571MZ Harich
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 1780 m²
- Slaapkamers
- 3
