Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Laarweg 16

6732DH Harskamp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Laarweg 16 Harskamp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht, ruimte en karakter – Laarweg 16, Harskamp Op een schitterende landelijke locatie, midden in het groen van de Veluwe, staat deze zeer royale helft van een dubbel woonhuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar in 2014 volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een luxe, comfortabele woning waarbij authentieke details smaakvol bewaard zijn gebleven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor het geheel direct instapklaar is. Met een perceel van maar liefst 12.430 m², biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en ruimte. De prachtig geïsoleerde schuur met verdieping biedt tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs werken aan huis. De woning is uitstekend na-geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen (16) en beschikt over het energielabel B – duurzaam wonen op z’n best! Gelegen tussen de dorpen Harskamp en Wekerom, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels binnen handbereik, maar toch met de rust en weidsheid van het buitenleven. Op zoek naar het echte buitenleven, waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige, instapklare woning is ideaal voor een gezin dat wil genieten van het landelijke leven met alle gemakken binnen handbereik. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen. Wat een heerlijke woning! Meteen voel je het: sfeer, ruimte en kwaliteit. De landelijke stijl is tot in detail doorgetrokken: mooie plavuizen tegels, een karakteristiek balkenplafond, hoge plinten en strak afgewerkte muren. Deze woning heeft het helemaal. Je komt binnen in de hal, die tevens dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier vind je ruime, vaste kasten en een wastafel – ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, een separate toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de badkamer als de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is werkelijk een fijne leefruimte van maar liefst 54 m². Dankzij de vele ramen geniet je hier de hele dag van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. In het midden van de ruimte staat een sfeervolle houtkachel die de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze van elkaar scheidt. De hele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming – comfortabel én energiezuinig. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken: een koelkast, spoelbak, groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er veel opbergruimte aanwezig, zodat je alles overzichtelijk en netjes kunt houden. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden! De badkamer bevindt zich ook op de begane grond en is van alle gemakken voorzien. Een ruime douchecabine met diverse functies, die ook als bad gebruikt kan worden, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en straalt comfort en degelijkheid uit. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte ook deze verdieping biedt. Net als beneden is ook hier alles tot in de puntjes afgewerkt: vloerbedekking, stompe deuren, balkenplafonds en een strakke afwerking zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Je beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers met fijne oppervlaktes van respectievelijk 15,9 m², 9,9 m², 6,7 m² en een royale master bedroom van maar liefst 25 m². Iedere kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten – ideaal voor een (groot) gezin of om thuis te werken. Er is veel bergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten en handige opbergruimtes achter de knieschotten. En het mooiste? Vanuit meerdere kamers kijk je zó uit over de uitgestrekte weilanden. Wat is er nu fijner dan wakker worden met dat uitzicht? Exterieur: Op het royale perceel van 12.430 m² vind je alles wat je nodig hebt voor het echte landelijke leven. Naast de woning staat een grote schuur/garage van ca. 6 x 12 meter. Deze is in 2019 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische garagedeur, een toiletruimte, meerdere vaste kasten en een praktisch keukenblokje. Of je nu auto’s, fietsen, tuingereedschap of andere materialen wilt stallen, hier is meer dan genoeg ruimte. Daarnaast is dit natuurlijk ook een ideale werkruimte voor een zzp’er of een fantastische plek voor je hobby’s. Via een vaste trap bereik je de verdieping boven de garage – een grote, multifunctionele ruimte die je helemaal naar wens kunt indelen. Denk aan een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een eigen fitnessruimte. De huidige bewoners gebruiken deze verdieping als kantine en kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. Tussen de woning en de schuur bevindt zich een sfeervolle veranda (2019/2020), compleet met houtkachel en glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de weilanden, in alle rust en beschutting. En dan het terrein zelf: verspreid over het perceel vind je meerdere zithoekjes, houten schuurtjes, bomen, sierbeplanting en zelfs een eigen vijver. De weilanden zijn perfect geschikt voor het (hobbymatig) houden van dieren. Bijzonderheden: - Royale halfvrijstaande woning welke is voorzien van een nieuwe kap en spouw- en vloerisolatie. - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledig verbouwd in 2014. Alleen de muren zijn blijven staan... - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel B, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. - Woonoppervlakte: ca. 151 m² - Perceeloppervlakte: 12.430 m² - Vier ruime slaapkamers op de verdieping (waarvan één van 25 m²!) - Grote schuur/garage (ca. 6 x 12 m) met elektrische deur, toiletruimte en een verdieping. Compleet nieuw gebouwd in 2019. - Nabij de dorpen Harskamp en Wekerom met alle dagelijkse voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
12430 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6732

Google Maps

Aperçu géographique Harskamp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harskamp

Chiffres de logement et de quartier dans Harskamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harskamp. En 2025 étaient 3.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 526.000.

Résidents

3.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 526.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harskamp
Année Résidents
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harskamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

291

Étiquette A

225

Étiquette G

201

Étiquette B

185

Étiquette F

131

Étiquette D

104

Étiquette E

88

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harskamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.690

Activité dans Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harskamp
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harskamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harskamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in Harskamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.