Aller directement au contenu
Logo de mr. Gerwin Wijnands

Leeksterweg 53

8433KW Haulerwijk • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Norg

Galerie de photos

Leeksterweg 53 Haulerwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE, MODERNE WONING MET DUBBELE GARAGE - LEVENSLOOPBESTENDIG EN EEN ROYALE GROENE TUIN Deze vrijstaande woning uit 1930 combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een dubbele garage, een royale groene tuin en een praktische levensloopbestendige indeling met een ruime slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en modern uitgevoerd. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. Bovendien is het huis voorzien van zonnepanelen. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een ruime entree met separaat toilet. De lichte woonkamer straalt sfeer uit door de grote raampartijen en het dakraam. De woonkamer loopt over in de gezellige eethoek met houtkachel waar u geniet van een prachtig uitzicht over de tuin. De moderne keuken is royaal en voorzien van alle gemakken waaronder een koffiemachine, een quooker, een grote koelkast en een grote vriezer (beide 1.80 m hoog). Ook vindt u op de begane grond een riante slaapkamer en een moderne badkamer– ideaal voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een sunshower. Via de praktische bijkeuken loopt u direct naar buiten. Eerste verdieping: hier treft u drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De verdieping biedt een praktische indeling met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Het perceel: de tuin is een echte blikvanger: ruim van opzet, groen aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Dankzij het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. In de tuin is een sfeervol prieel geplaatst, ideaal om beschut te zitten of te genieten van het uitzicht over het perceel. De royale afmetingen maken de tuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden en bieden volop privacy. Bijzonderheden * een woonoppervlak van circa 124 m2 en een inhoud van circa 460 m3; * een perceeloppervlakte van 2708 m2; * dubbele garage; * moderne badkamer en keuken; * levensloopbestendig karakter, slaapkamer en badkamer op de begane grond; * sfeervolle details uit 1930; * Zonnepanelen aanwezig. DE OMGEVING Haulerwijk is een sfeervol dorp in de gemeente Ooststellingwerf, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke dorpskarakter. U vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal: dichtbij prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietstochten en met goede verbindingen richting onder andere Groningen, Drachten en Assen. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
2708 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.