Aller directement au contenu
Logo de KIEN wijkmakelaar

Praam 28

8433HA Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Haulerwijk

Galerie de photos

Praam 28 Haulerwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is een heerlijke dag, de deur naar het balkon staat op een kier en buiten hoor je het dorp langzaam op gang komen. Een kop koffie in de hand, even zitten, even kijken… en bedenken dat dit eigenlijk wel heel prettig wonen is. Aan de Praam 28 in Haulerwijk vind je precies dat gevoel terug. Een plek waar het leven net wat rustiger mag, maar waar je niets hoeft te missen. In het geliefde appartementencomplex De Praam, midden in het dorp maar toch heerlijk beschut, ligt dit ruime appartement op de tweede verdieping. Lekker boven, veilig en met een mooi uitzicht over de straat en het verzorgde groen voor het complex. De lift zit vlak om de hoek van de voordeur, dus je staat zo boven. En heb je zin om even de benen te strekken? Dan pak je gewoon de trap. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De hal is breed en overzichtelijk en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de praktische wasruimte met cv-opstelling. Links ligt de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. Loop je verder, dan opent zich de woonkamer. En dat is zo’n ruimte waar je vanzelf even blijft staan. Licht, ruim en met een glazen pui die het buiten naar binnen haalt. Ook op minder zonnige dagen zit je hier eerste rang richting het balkon. En zodra de zon zich laat zien, en dat doet hij in het voorjaar steeds vaker, schuif je de deur open en zit je heerlijk op je balkon op het zuiden. Met een kop koffie, een goed boek of gewoon even genieten van het moment. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen een fijne, open leefruimte. Een plek waar je tijdens het koken gewoon in contact blijft met de rest van de kamer. De master bedroom is royaal en slim bereikbaar: zowel vanuit de woonkamer als via de badkamer. Die badkamer is opvallend ruim en keurig verzorgd. Hier merk je dat er goed is omgegaan met de woning – alles klopt en voelt netjes aan. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wel zo prettig. Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m² heb je hier echt de ruimte om comfortabel te wonen. En dan is er ook nog de vrijstaande stenen garage. Ideaal voor de auto, fietsen of gewoon wat extra opslag. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Binnen vijf minuten loop je naar de supermarkt, de horeca gelegenheden of bijvoorbeeld de huisarts. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt praktisch om de hoek. Tegelijk woon je hier in een rustige straat, met een verzorgd groenstrookje voor de deur. Haulerwijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Hier groet men elkaar nog gewoon op straat. En wie graag in beweging blijft, zit hier helemaal goed. Het Blauwe bos met wandel- en fietspaden is op zeer korte afstand bereikbaar. Wil je er echt even op uit trekken, dan is het Fochteloërveen of de Duurswouderheide goed bereikbaar. Even eruit, frisse lucht, en weer terug naar huis voor een kop thee op je eigen balkon. Dit is zo’n appartement dat je niet volledig op papier kunt ervaren. Dat moet je voelen. De rust, de ruimte, het gemak. Twijfel je nog? Niet doen! Gewoon komen kijken. Belangrijkste punten op een rij: - Appartement op de tweede verdieping (met lift) - 106 m² woonoppervlakte - Balkon op het zuiden - Lichte woonkamer met glazen pui - Twee slaapkamers - Ruime en nette badkamer + separaat toilet - Praktische wasruimte - Vrijstaande stenen garage - 6 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Op loopafstand van supermarkt, huisarts en recreatie - Rustige ligging in een geliefd complex KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8433

Google Maps

Haulerwijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haulerwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Haulerwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haulerwijk. En 2025 étaient 3.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

3.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haulerwijk
Année Résidents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haulerwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

419

Étiquette A

261

Étiquette B

221

Étiquette D

191

Étiquette F

137

Étiquette G

136

Étiquette E

39

Étiquette A+

30

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haulerwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.450

Activité dans Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haulerwijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haulerwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haulerwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer maisons in Haulerwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.