Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN wijkmakelaar

Praam 28

8433HA Haulerwijk • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haulerwijk

Galería de fotos

Praam 28 Haulerwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is een heerlijke dag, de deur naar het balkon staat op een kier en buiten hoor je het dorp langzaam op gang komen. Een kop koffie in de hand, even zitten, even kijken… en bedenken dat dit eigenlijk wel heel prettig wonen is. Aan de Praam 28 in Haulerwijk vind je precies dat gevoel terug. Een plek waar het leven net wat rustiger mag, maar waar je niets hoeft te missen. In het geliefde appartementencomplex De Praam, midden in het dorp maar toch heerlijk beschut, ligt dit ruime appartement op de tweede verdieping. Lekker boven, veilig en met een mooi uitzicht over de straat en het verzorgde groen voor het complex. De lift zit vlak om de hoek van de voordeur, dus je staat zo boven. En heb je zin om even de benen te strekken? Dan pak je gewoon de trap. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De hal is breed en overzichtelijk en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de praktische wasruimte met cv-opstelling. Links ligt de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer of hobbyruimte. Loop je verder, dan opent zich de woonkamer. En dat is zo’n ruimte waar je vanzelf even blijft staan. Licht, ruim en met een glazen pui die het buiten naar binnen haalt. Ook op minder zonnige dagen zit je hier eerste rang richting het balkon. En zodra de zon zich laat zien, en dat doet hij in het voorjaar steeds vaker, schuif je de deur open en zit je heerlijk op je balkon op het zuiden. Met een kop koffie, een goed boek of gewoon even genieten van het moment. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen een fijne, open leefruimte. Een plek waar je tijdens het koken gewoon in contact blijft met de rest van de kamer. De master bedroom is royaal en slim bereikbaar: zowel vanuit de woonkamer als via de badkamer. Die badkamer is opvallend ruim en keurig verzorgd. Hier merk je dat er goed is omgegaan met de woning – alles klopt en voelt netjes aan. Daarnaast is er nog een separaat toilet, wel zo prettig. Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m² heb je hier echt de ruimte om comfortabel te wonen. En dan is er ook nog de vrijstaande stenen garage. Ideaal voor de auto, fietsen of gewoon wat extra opslag. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Binnen vijf minuten loop je naar de supermarkt, de horeca gelegenheden of bijvoorbeeld de huisarts. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt praktisch om de hoek. Tegelijk woon je hier in een rustige straat, met een verzorgd groenstrookje voor de deur. Haulerwijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Hier groet men elkaar nog gewoon op straat. En wie graag in beweging blijft, zit hier helemaal goed. Het Blauwe bos met wandel- en fietspaden is op zeer korte afstand bereikbaar. Wil je er echt even op uit trekken, dan is het Fochteloërveen of de Duurswouderheide goed bereikbaar. Even eruit, frisse lucht, en weer terug naar huis voor een kop thee op je eigen balkon. Dit is zo’n appartement dat je niet volledig op papier kunt ervaren. Dat moet je voelen. De rust, de ruimte, het gemak. Twijfel je nog? Niet doen! Gewoon komen kijken. Belangrijkste punten op een rij: - Appartement op de tweede verdieping (met lift) - 106 m² woonoppervlakte - Balkon op het zuiden - Lichte woonkamer met glazen pui - Twee slaapkamers - Ruime en nette badkamer + separaat toilet - Praktische wasruimte - Vrijstaande stenen garage - 6 zonnepanelen geplaatst in 2025 - Op loopafstand van supermarkt, huisarts en recreatie - Rustige ligging in een geliefd complex KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8433

Mapas de Google

Haulerwijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haulerwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haulerwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haulerwijk. En 2025 había 3.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

3.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haulerwijk
Año Inhabitantes
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haulerwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

419

Etiqueta A

261

Etiqueta B

221

Etiqueta D

191

Etiqueta F

137

Etiqueta G

136

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haulerwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haulerwijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haulerwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haulerwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer viviendas in Haulerwijk

Ver más viviendas en este lugar.