Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Potgieterlaan 95

2394VD Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.151

Galerie de photos

Potgieterlaan 95 Hazerswoude-Rijndijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op-en-top afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren fors geïnvesteerd in hun fijne thuis. Denk aan een nieuwe keuken, twee nieuwe toiletruimtes, nieuwe badkamer, nieuwe laminaat vloeren, gestuukte wanden, slimme aanpassingen in de indeling en een pelletkachel. Ook de voor- en achtertuin zijn opgeknapt. Hierdoor is het een instapklare en zeer comfortabele woning. Deze verzorgde eengezinswoning ligt op een centrale plek. Op korte afstand van de dorpskern met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Diverse speeltuinen liggen op steenworpafstand. Ook diverse sportclubs liggen op korte afstand denk hierbij aan Voetbalvereniging Bernardus, Tennisclub HTC en Sporthal de Cirkel met diverse sporten. Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal in het Groene Hart, een prachtige groene omgeving te midden van schilderachtige landerijen. Hier kun je genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes langs de Oude Rijn, de autovrije fietsroute naar de kust, of door sfeervolle dorpskernen. De historische binnenstad van Leiden is gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen N11, A4 en A12 snel in steden als Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een idee van indeling en afwerking: Begane grond Voortuin met leuk uitzicht richting het grasveld met speelvoorzieningen aan de Helene Swarthplantsoen. Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, garderobekast en woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer door de open indeling en de vele raampartijen. Fraaie afwerking met keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. Aan de voorzijde de zithoek met leuk uitzicht over de straat. Hiernaast staat de pelletkachel als comfortabele warmtebron van de benedenverdieping. Hiermee bespaar je op de stookkosten en het geeft een zeer aangename warmte af. De keuken is omstreeks december 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een eiland. Een speelse indeling waar de dragende palen van de woning slim zijn weggewerkt in het eiland. De keuken is compleet met de volgende inbouwapparatuur; - inductiekookplaat, - afzuigkap, - vaatwasser, - heteluchtoven en - koelkast. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is speels ingedeeld met verschillende zitplekken en borders. De tuin is uitgevoerd met een zonnescherm en achterom. Erg praktisch is de ruime stenen berging van goed formaat om de tuinspullen op te bergen. Zowel de woning als de tuin zijn perfect ingericht voor een stel of een gezin. Eerste verdieping Ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met een keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. Masterbedroom aan de voorzijde is ruim opgezet met daarbij een walk-in-closet. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer. Nu in gebruik als kinderkamer. De laatste slaapkamer op deze verdieping aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer is eind 2023 gemoderniseerd en zeer fraai uitgevoerd met grote vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en gedeeltelijk stucwerk. De badkamer is zeer compleet met; - vrijstaand bad, - ruime inloopdouche, - wastafelmeubel en - designradiator. Tweede verdieping Grote open verdieping met tal van mogelijkheden. Alle ruimte om hier een slaapkamer te maken maar met dakkapellen ook de mogelijkheden om hier zelfs meerdere slaapkamers te creëren. Nu is het een open ruimte met naast de trap de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met op en top afwerking? Dan ben je hier aan het juiste adres! Bijzonderheden - Tuinen zowel voor als achter zijn recent fraai aangelegd. - Pelletkachel voor comfortabele verwarming op de begane grond. - Woning is uitgevoerd met kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas m.u.v. dakraam dit is een houten Veluxraam. - Vernieuwde meterkast met 10 groepen en kookgroep. - Energielabel C. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
570 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2394

Google Maps

Localisation de Hazerswoude-Rijndijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hazerswoude-Rijndijk

Meer maisons in Hazerswoude-Rijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.