Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Rijndijk 262

2394AP Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.436

Galerie de photos

Rijndijk 262 Hazerswoude-Rijndijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met grote achtertuin aan de Rijn •  Royale woonkamer met uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin •  Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur •  Drie slaapkamers en een verzorgde badkamer •  Uitzicht op de Rijn vanaf de eerste verdieping •  Gelegen in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning in een groene, waterrijke omgeving? Deze charmante woning in Hazerswoude-Rijndijk combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging vlak aan de Rijn. Met een royale tuin, sfeervolle woonkamer, moderne keuken en uitzicht over het water vanaf de verdieping, is dit een huis om direct verliefd op te worden. Ligging: Deze woning ligt in het dorp Hazerswoude-Rijndijk, gemeente Alphen aan den Rijn, op korte afstand van de N11, waardoor zowel Leiden als Alphen goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen vindt u winkels op slechts 5 minuten rijden. De ligging aan het jaagpad bij de Rijn biedt een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen in een landelijke omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de royale woonkamer/eetkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de sfeervolle tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast/vriezer, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine, de unit voor de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit hier is de zijpoort bereikbaar — ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Vanaf deze verdieping geniet u bovendien van een vrij uitzicht over de Rijn. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel en is er extra bergruimte onder de kap. Buitenruimte: De diepe achtertuin grenst direct aan het jaagpad, dat aansluit op de Rijn – een unieke ligging met veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd, met een fijne overkapping waar u ook bij regen comfortabel buiten kunt zitten. Er is een houten tuinhuis aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Ook de voortuin is fraai en verzorgd aangelegd en draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2017) - 2 airco-units (2023) - CV-ketel (Vaillant, 2023) - Vloerverwarming op de begane grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - HR++ glas op de begane grond - De slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken. - Tuinhuis ca. 7,5 jaar oud Bent u benieuwd naar deze unieke woning op een prachtige locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2394

Google Maps

Localisation de Hazerswoude-Rijndijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hazerswoude-Rijndijk

Meer maisons in Hazerswoude-Rijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.