Aller directement au contenu
Logo de Yvonne Segaar Makelaars

Valeriusstraat 17

2394XS Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Valeriusstraat 17 Hazerswoude-Rijndijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL, VERGROOT EN Mét GARAGE! - woning met een heerlijk open zicht aan de voorzijde; - voortuin met een bijzondere inpandige berging; - uitbreiding 2e etage geeft extra leefruimte; - vrij gelegen achtertuin; - aan het eind van de achtertuin de garage. Kortom de ideale starterswoning! De omgeving: Hazerswoude-Rijndijk is een gezellig dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn, centraal gelegen tussen Leiden en Alphen. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportverenigingen, binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 zijn steden als Leiden, Den Haag en Utrecht snel te bereiken. Bovendien is de omgeving rijk aan groen en water, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De indeling van de woning: Begane grond: via de entree/hal met de trap naar de eerste etage, de moderne toiletruimte en naar de keuken. Deze is door verkoper naar eigen idee en smaak ingericht, compleet met een afzuigkap, een 90 cm kookunit met inductiekookplaat extra gas pit en oven, koelkast, vaatwasser en een grote spoelbak voor het wassen van de groente etc. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een palletkachel, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. Bovendien geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor de ruimte extra licht en open aanvoelt. 1e etage: deze etage beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een riante badkamer met eigentijdse afwerking, zoals een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en een designradiator, maar ook elektrische vloerverwarming.. Daarnaast is er een separate, praktische wasruimte, wat het woongenot verder vergroot. 2e etage: Via een vaste trap bereik je de tweede etage met een kleine overloop met een Velux dakraam en toegang tot de ruime derde slaapkamer. Dankzij de gevelverhoging met dakkapel en dakopbouw is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan, ideaal als master bedroom of werkruimte. Buiten De woning heeft een leuke voortuin en een diepe achtertuin met een garage die direct aan de tuin grenst. Bovendien is er een achterom via de garage, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden - gemeentelijke belastingen 2025 € 935,=(meerpersoonshuishouden)per jaar; - kosten gas, water en elektra € 165,= per maand; - voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing; - vloerafwerking gang en keuken tegelvloer; - vloerafwerking woonkamer houten vloerdelen; - vloerafwerking etages laminaat; - 21 zonnepanelen aanwezig; - energielabel in aanvraag; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2394

Google Maps

Localisation de Hazerswoude-Rijndijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hazerswoude-Rijndijk

Meer maisons in Hazerswoude-Rijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.