Aller directement au contenu
Logo de Kievit Makelaardij

Hazenbos 29

5321WC Hedel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hedel

Galerie de photos

Hazenbos 29 Hedel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n woning waar alles klopt! Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een heerlijke plek in Hedel. Deze royale 2/1 kapwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime kavel met brede oprit én carport, een fijne indeling en een moderne afwerking waar je direct van kunt genieten. En met een energielabel A zit je ook voor de toekomst helemaal goed. Bekijk de foto’s en de film en overtuig jezelf – deze woning heeft het eigenlijk allemaal. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur, die praktisch in de zijgevel is gesitueerd onder de carport. Dat betekent niet alleen altijd droog parkeren, maar ook droog naar binnen stappen – wel zo comfortabel!Eenmaal binnen kom je in de hal met de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. Na de hal stap je de royale L-vormige woonkamer binnen. De betonlook tegelvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming) zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling én aangenaam wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte ontstaan en heeft de eethoek een fijne plek gekregen. Het resultaat: een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte die direct uitnodigt om te gaan zitten. Aan de voorzijde houden drie rolluiken op warme zomerdagen de zon buiten en creëren ze extra privacy. Verplaatsen we de aandacht naar de achterzijde, dan valt de uitbouw opnieuw positief op: hier is de eethoek ideaal gesitueerd en verbinden de openslaande tuindeuren de woonkamer perfect met de achtertuin. Een fantastische plek om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, het echte hart van de begane grond. Deze ruim opgezette en moderne keuken straalt luxe én functionaliteit uit. De keukenunit is voorzien van een stijlvol composieten werkblad en dankzij de uitbouw is er extra ruimte gecreëerd, waardoor de keuken breder is opgezet en er zelfs plek is om gezellig twee stoelen aan te schuiven. Ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie! Qua voorzieningen kom je hier niets tekort: een oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, RVS afzuigschouw en een Quooker voor direct kokend water maken de keuken helemaal compleet. De hoogglans kasten en lades in combinatie met het antraciet werkblad geven het geheel een tijdloze, moderne uitstraling. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een fijne plek om samen te komen. Via de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken. Dit achterste gedeelte van de garage is voorzien van dezelfde tegels als de rest van de begane grond en is voorzien van de praktische bergruimte en een wastafelmeubel met warm en koud water. Het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als berging. Deze ruimte is voldoende groot voor het plaatsten van de fietsen en opslag van tuinmaterialen etc. Toegang is er ook via de voorzijde door middel van de stalen kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Via de prettig lichte overloop van de eerste verdieping kun je naar de drie slaapkamers en de badkamer. Wil je nog verder naar boven dan kun je met de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 6m², 10m² en 14m² groot en de grootste twee zijn voorzien van airconditioning. Deze kamers zijn ook voorzien van een rolluik. De fijne badkamer heeft een oppervlakte van 7m² en is mooi compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel designradiator en een wandcloset. Ook hier is gekozen voor een tijdloze uitstraling zodat je hier nog vele jaren plezier van kunt houden. Wil je privacy? Doe je gewoon het rolluik dicht! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig en is de combiketel geïnstalleerd. Naast de trap en in de schuine gedeelten van de kap is bergruimte aanwezig. De resterende ruimte op deze verdieping is een volwaardige slaapkamer. Deze is heerlijk licht en ruim door de aanwezige dakkapel. Ook hier is bergruimte aanwezig evenals airconditioning om altijd de meest ideale temperatuur te bereiken. De oppervlakte bedraagt bijna 16m² (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door zijn diepte het beste van beide werelden: achterin geniet je volop van de zon, terwijl je dichter bij de woning heerlijk beschut in de schaduw kunt zitten. Met een oppervlakte van ruim 80m² (9 meter diep en 9.50 meter breed) heeft de kavel een fijne, praktische verhouding. De tuin is ingericht met een ruim bestraat terras, enkele groene borders en een strak kunstgrasgedeelte. En wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de vrije ligging waardoor je hier volop rust en privacy ervaart!? Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk met op enkele tientallen meters afstand een speelveld. Achter de woning ligt een WADI met daaromheen veel groen en een mooie open omgeving. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.