Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Hopstraat 15

5321HC Hedel • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaltbommel

Galerie de photos

Hopstraat 15 Hedel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin, veranda en 3 slaapkamers – instapklaar wonen in Hedel Op een rustige en prettige locatie in de dorpskern van Hedel staat deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, een open zolderverdieping en een zonnige, onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over energielabel A+, airconditioning én 10 zonnepanelen, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen met aantrekkelijke maandlasten. De tuin beschikt over een ruime, zwart gepotdekselde berging en een fraaie terrasoverkapping – dé perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon. De woning is gebouwd in 1966 en gelegen op een perceel van 135 m². Met een woonoppervlakte van circa 75 m² (exclusief zolder) en een inhoud van 335 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Begane grond Via de voordeur betreedt u een ruime hal met een vernieuwd toilet met fonteintje, garderobe, trapkast en praktische kelderkast met meterkast. De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met tv-aansluiting. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in moderne, matzwarte uitvoering is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin met berging, overkapping en handige achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt prettig veel ruimte. Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de moderne badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling van deze verdieping. De badkamer is in 2024 vernieuwd en vergroot. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een tweede toilet, een ligbad met douchemogelijkheid en een modern wastafelmeubel. Een frisse en comfortabele ruimte waar u direct van kunt genieten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met 4-pans dakraam en praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelplaats (Intergas, 2017). De huidige bewoner heeft hier een werkplek gecreëerd. Daarnaast is boven het trappengat airconditioning geplaatst (Mitsubishi, 2021), strategisch gepositioneerd om tijdens warme zomerdagen de slaapkamers efficiënt te koelen. Buitenruimte en extra’s • Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping • Ruime vrijstaande stenen berging met zwarte potdekseldelen • Witgoedaansluitingen in de berging • Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing • 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A+ (volledig geïsoleerd) Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen. Kortom: een comfortabele, modern afgewerkte woning op een fijne locatie, met zonnige tuin en volop praktische ruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die instapklaar wil wonen in het gezellige Hedel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.