Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Prinses Beatrixstraat 3

5321XA Hedel • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.363

Galerie de photos

Prinses Beatrixstraat 3 Hedel
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust en comfort? Deze vrijstaande woning aan een rustige straat net buiten de dorpskern van Hedel biedt het allemaal. Omgeven door groen en voorzien van zowel een serre als een overdekt terras, geniet je hier het hele jaar door van een oase van licht en natuur. De woning beschikt over een ruime garage én een functionele extra ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De royale indeling en de rustige ligging maken dit een perfecte gezinswoning of een comfortabele plek voor wie graag vrij woont, zonder afgelegen te zijn. Hedel, een dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch, heeft een mooie dorpskern met de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door het rijk verenigingsleven en verschillende basisscholen. Daarnaast is er ook een kinderdagverblijf en zijn er heerlijke wandelroutes langs de Maas. Begane grond Stap binnen via de authentieke entree, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en directe toegang tot de royale woonkamer. Hier vallen direct de prachtige authentieke elementen op, zoals de zichtbare houten balken, glas-in-loodramen en een gezellige gashaard – perfect voor sfeervolle avonden. Voor koelen én verwarmen is een airco aanwezig. De woonkamer – eveneens voorzien van een recent geïnstalleerde design airco - loopt naadloos over in de lichte eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de dubbele deuren bereik je de sfeervolle serre en/of het overdekte terras, zowel aan de achterzijde als zijkant van de woning. Beide deuren hebben een dubbele plissé-hordeur. Ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De eetkamer is voorzien van ingebouwde rolluiken terwijl de serre is voorzien van screens. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige keuken, keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met doorgang naar de geïsoleerde garage én naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich nog een praktische multifunctionele ruimte, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De ruime oprit biedt ruimte aan drie auto’s, twee daarvan kunnen onder de met lichtkoepels voorziene carport. Kelder Onder de trap bevindt de toegang tot de kelder waarin u voorraad kunt opslaan of uw wijn op een constante temperatuur kunt bewaren. Eerste verdieping Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer is een echte eyecatcher: voorzien van airconditioning, vaste kasten én een deur naar het platte dak. De ruimte is tot de nok open, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en extra sfeer. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte en comfort – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette, ruime badkamer maakt deze verdieping compleet. Hier vindt je een toilet, douche en een wastafel. Een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ramen zijn alle voorzien van horren en rolluiken. Exterieur De tuin bij deze woning is werkelijk gigantisch en biedt volop privacy, groen en ontspanning in de swimspa. Met fraaie borders, volwassen bomen, nette looppaden en meerdere zon- en schaduwrijke terrassen is het hier heerlijk toeven in elk seizoen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer functioneel: er is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Of u nu wilt ontspannen in de swimspa (een combinatie van jacuzzi en zwembad), het lezen van een boek, tuinieren of borrelen met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. Een oase van rust, midden in het groen. De swimspa heeft twee warmtepompen. Op het dak bevinden zich in totaal 37 zonnepanelen waarmee u voorziet in eigen behoefte. Met het aantal zonnepanelen is rekening gehouden met het opladen van een elektrische auto. Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
994 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5321

Google Maps

Localisation de Hedel

Aperçu spatial du site de travail dans Hedel

Chiffres de logement et de quartier dans Hedel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hedel. En 2025 étaient 5.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.000.

Résidents

5.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hedel
Année Résidents
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hedel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

665

Étiquette B

407

Étiquette C

404

Étiquette D

208

Étiquette F

177

Étiquette A+++

171

Étiquette E

98

Étiquette G

87

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

17

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hedel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.450

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hedel
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hedel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hedel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer maisons in Hedel

Voir plus d'habitations dans cette ville.