Résidents
39.532
Dernière année: 2026
Willem van Velsenstraat 26
1962WV Heemskerk • Noord-Holland
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.358
Galerie de photos
Description
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Tussenwoning van 106 m² woonoppervlakte gelegen in een RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT, beschikt deze woning over EEN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM en VIER RUIME SLAAPKAMERS. De WONING DIENT COMPLEET GEMODERNISEERD te worden, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Ideaal voor handige starters of gezinnen die niet terugdeinzen voor een renovatieproject! WONEN De ruime woonkamer biedt een fijne basis met veel lichtinval en een directe doorgang naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je – na modernisering – een heerlijke leefruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. KOKEN De keuken verkeert in vervallen staat en dient volledig vernieuwd te worden. Dit biedt jou de uitgelezen kans om hier een moderne en functionele keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. SLAPEN De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De ruimtes zijn ruim en praktisch ingedeeld, maar verdienen een frisse update. Met een goede renovatie kun je hier comfortabele en moderne slaap- of werkvertrekken van maken. BADEN De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en verkeert eveneens in vervallen staat. Hij is circa 5 m² groot – ruim genoeg voor een wc, inloopdouche en wastafel. BUITEN EN BERGING De tuin is circa 45 m², beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar je lang van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Poelenburg – een kindvriendelijke buurt, vlak bij het Kasteel Assumburg. Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en huisartsen zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Met de bushalte om de hoek, het station op 8 minuten fietsen en de A9 op 5 minuten rijden, woon je hier heerlijk centraal. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceel: 141 m² - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel G - Bouwjaar: 1963 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten met achterom - Kindvriendelijke buurt - Oplevering kan snel - Clausule “as is, where is” van toepassing "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Terraced house with 106 m² of living space located in a QUIET, CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD, this property has a SUNNY GARDEN WITH BACK ENTRANCE and FOUR SPACIOUS BEDROOMS. The PROPERTY NEEDS TO BE COMPLETELY MODERNISED, but this offers plenty of opportunities to turn it into your dream home. Ideal for handy first-time buyers or families who are not afraid of a renovation project! LIVING The spacious living room offers a pleasant base with plenty of natural light and direct access to the sunny south-west facing garden. Here, after modernisation, you can create a wonderful living space that fully meets your needs. COOKING The kitchen is in a state of disrepair and needs to be completely renovated. This offers you the perfect opportunity to create a modern and functional kitchen that fully meets your taste and wishes. SLEEPING The house has four bedrooms, spread over the first and second floors. The rooms are spacious and practically laid out, but deserve a fresh update. With a good renovation, you can turn them into comfortable and modern bedrooms or studies. BATHROOM The bathroom is located on the first floor and is also in a state of disrepair. It is approximately 5 m² in size – spacious enough for a toilet, walk-in shower and washbasin. OUTSIDE AND STORAGE The garden is approximately 45 m², has a back entrance and offers plenty of opportunities to create an attractive outdoor space where you can enjoy the sun for long periods. LOCATION The property is located in the Poelenburg district – a child-friendly neighbourhood, close to Assumburg Castle. Amenities such as schools, shops, childcare and GPs are plentiful in the immediate vicinity. With the bus stop around the corner, the station an 8-minute cycle away and the A9 motorway a 5-minute drive away, you will enjoy a wonderfully central location here. HIGHLIGHTS - Living area approx. 106 m² - Plot: 141 m² - Structural report available - Energy label G - Year of construction: 1963 - 4 bedrooms - South-west facing garden with back entrance - Child-friendly neighbourhood - Quick delivery possible - Clause ‘as is, where is’ applies "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 359 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heemskerk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemskerk
Chiffres de logement et de quartier dans Heemskerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemskerk. En 2026 étaient 39.532 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.191
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.189 |
| 2023 | 39.431 |
| 2024 | 39.452 |
| 2025 | 39.380 |
| 2026 | 39.532 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 402.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.609
0-15: 5.748
15-25: 4.204
25-45: 8.962
45-65: 10.857
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
27
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
2.759
Nederland
30.159
Buiten Europa
6.462
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.808
Appartementen
6.328
Tussenwoningen
7.192
Vrijstaande woningen
1.152
Twee-onder-één-kap woningen
754
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
4.707
1970 tot 1980
2.345
1980 tot 1990
2.850
1990 tot 2000
1.276
2000 tot 2010
1.884
2010 tot 2020
609
2020 en later
227
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.742
Étiquette C
5.338
Étiquette B
2.682
Étiquette D
1.620
Étiquette E
1.230
Étiquette F
611
Étiquette A+
465
Étiquette G
393
Étiquette A+++
376
Étiquette A++
171
Étiquette A++++
67
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.620 |
| 2021 | 1.220 | 2.660 |
| 2022 | 940 | 2.470 |
| 2023 | 820 | 2.310 |
| 2024 | 790 | 2.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.080
Activité dans Heemskerk (2025)
Handel en HORECA
775
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
690
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.295
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 116 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 116 |
| jun 2025 | 79 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 98 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 73 |
| okt 2024 | 110 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 146 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemskerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemskerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?
Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemskerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?
In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.
Meer maisons in Heemskerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Ligthartstraat 170
1964HX Heemskerk
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Hoven 87
1965BG Heemskerk
€ 460.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 272
1966WT Heemskerk
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 632 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deukelven 90
1963ST Heemskerk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hillen acker 22
1965TC Heemskerk
€ 750.000 k.k.
€ 4.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelweide 84
1967HD Heemskerk
€ 625.000 k.k.
€ 4.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boompjesven 35
1963SJ Heemskerk
€ 559.000 k.k.
€ 3.829/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Oostzanenstraat 10
1964ES Heemskerk
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
