Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Willem van Velsenstraat 26

1962WV Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.358

Fotogalerij

Willem van Velsenstraat 26 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Tussenwoning van 106 m² woonoppervlakte gelegen in een RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE BUURT, beschikt deze woning over EEN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM en VIER RUIME SLAAPKAMERS. De WONING DIENT COMPLEET GEMODERNISEERD te worden, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Ideaal voor handige starters of gezinnen die niet terugdeinzen voor een renovatieproject! WONEN De ruime woonkamer biedt een fijne basis met veel lichtinval en een directe doorgang naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je – na modernisering – een heerlijke leefruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. KOKEN De keuken verkeert in vervallen staat en dient volledig vernieuwd te worden. Dit biedt jou de uitgelezen kans om hier een moderne en functionele keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw smaak en wensen. SLAPEN De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De ruimtes zijn ruim en praktisch ingedeeld, maar verdienen een frisse update. Met een goede renovatie kun je hier comfortabele en moderne slaap- of werkvertrekken van maken. BADEN De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en verkeert eveneens in vervallen staat. Hij is circa 5 m² groot – ruim genoeg voor een wc, inloopdouche en wastafel. BUITEN EN BERGING De tuin is circa 45 m², beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar je lang van de zon kunt genieten. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Poelenburg – een kindvriendelijke buurt, vlak bij het Kasteel Assumburg. Voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang en huisartsen zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Met de bushalte om de hoek, het station op 8 minuten fietsen en de A9 op 5 minuten rijden, woon je hier heerlijk centraal. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceel: 141 m² - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel G - Bouwjaar: 1963 - 4 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten met achterom - Kindvriendelijke buurt - Oplevering kan snel - Clausule “as is, where is” van toepassing "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Terraced house with 106 m² of living space located in a QUIET, CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD, this property has a SUNNY GARDEN WITH BACK ENTRANCE and FOUR SPACIOUS BEDROOMS. The PROPERTY NEEDS TO BE COMPLETELY MODERNISED, but this offers plenty of opportunities to turn it into your dream home. Ideal for handy first-time buyers or families who are not afraid of a renovation project! LIVING The spacious living room offers a pleasant base with plenty of natural light and direct access to the sunny south-west facing garden. Here, after modernisation, you can create a wonderful living space that fully meets your needs. COOKING The kitchen is in a state of disrepair and needs to be completely renovated. This offers you the perfect opportunity to create a modern and functional kitchen that fully meets your taste and wishes. SLEEPING The house has four bedrooms, spread over the first and second floors. The rooms are spacious and practically laid out, but deserve a fresh update. With a good renovation, you can turn them into comfortable and modern bedrooms or studies. BATHROOM The bathroom is located on the first floor and is also in a state of disrepair. It is approximately 5 m² in size – spacious enough for a toilet, walk-in shower and washbasin. OUTSIDE AND STORAGE The garden is approximately 45 m², has a back entrance and offers plenty of opportunities to create an attractive outdoor space where you can enjoy the sun for long periods. LOCATION The property is located in the Poelenburg district – a child-friendly neighbourhood, close to Assumburg Castle. Amenities such as schools, shops, childcare and GPs are plentiful in the immediate vicinity. With the bus stop around the corner, the station an 8-minute cycle away and the A9 motorway a 5-minute drive away, you will enjoy a wonderfully central location here. HIGHLIGHTS - Living area approx. 106 m² - Plot: 141 m² - Structural report available - Energy label G - Year of construction: 1963 - 4 bedrooms - South-west facing garden with back entrance - Child-friendly neighbourhood - Quick delivery possible - Clause ‘as is, where is’ applies "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1962

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.