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Cruquiusweg 92

2103LT Heemstede • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Cruquiusweg 92 Heemstede
Photo 35
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Description

* English text below * Charmante eindwoning met bijna 13m diepe zonnige achtertuin op Zuid/Zuidwesten met zeer royale stenen schuur en achterom. De woning behoeft met uitzondering van de badkamer modernisering. Lokatie De woning ligt aan de rand van het ’oude dorp’ van Heemstede. Dit is een rustige gezellige buurt met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De gezellige winkelstraten aan de Raadhuislaan en Binnenweg liggen op slechts 10 min. lopen (700m). Hetzelfde geldt voor de weekmarkt op de Valkenburgerlaan iedere woensdag. De bushalte voor de snelbus Regioliner 340 ligt op slechts 450m. Deze brengt je binnen 16 minuten naar NS-station Haarlem of Hoofdorp. Div. basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang locaties zijn in de buurt te voet te bereiken. Het zwembad en sportcentrum aan de Sportparklaan liggen op slechts 800m. Uitbreidingsmogelijkheden De woning kan aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd en op de 1e verdieping zou de achtergevel mogelijk recht kunnen worden opgetrokken. Indeling Begane grond: - Entree/hal met royaal toilet met wasmachine-/drogeraansluiting - Grote lichte woonkamer (35m2) met zijramen en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin; - Aan de voorzijde bevindt zicht de eiken houten keuken - De achtertuin is bijna 13m diep en heeft aan de achterzijde een zeer royale schuur. De tuin ligt op het zuiden/zuidwesten en kan je van ‘s ochtend vroeg tot het begin van de avond van de zon genieten. 1e verdieping - kleine overloop - zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen terras op het Zuiden - 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde; - de badkamer is in ca. 2020 gemoderniseerd en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e verdieping - via vlizo trap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.45m Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 81m2 , achtertuin ca. 55m2 en terras ca. 10m2, inhoud ca. 315m3 - Bouwjaar ca. 1909 - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel F geldig tot en met 23-04-2035 - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha uit 2011) - Oplevering in overleg maar kan spoedig * English Text Charming end-of-terrace house with a nearly 13-meter deep sunny backyard facing South/Southwest, featuring a very spacious stone shed and rear access. With the exception of the bathroom, the property requires modernization. Location The property is situated on the edge of the 'old village' of Heemstede. This is a quiet and friendly neighborhood with many amenities within walking and cycling distance. The vibrant shopping streets on Raadhuislaan and Binnenweg are just a 10-minute walk away (700m). The same applies to the weekly market on Valkenburgerlaan every Wednesday. The bus stop for the express bus Regioliner 340 is only 450m away. This bus will take you to Haarlem or Hoofddorp train stations within 16 minutes. Various primary schools, childcare, and after-school care locations are within walking distance. The swimming pool and sports center on Sportparklaan are just 800m away. **Expansion possibilities** The house can be extended across the full width at the rear, and the rear facade on the first floor could possibly be vertically extended. **Layout** *Ground floor:* - Entrance/hall with spacious toilet and connections for a washing machine and dryer; - Large bright living room (35m²) with side windows and a fireplace. From the living room, you have access to the generous backyard; - At the front is the oak wooden kitchen; - The backyard is nearly 13 meters deep and features a very spacious shed at the rear. The garden is South/Southwest-facing, allowing you to enjoy the sun from early morning until the early evening. *First floor:* - Small landing; - Very spacious bedroom at the rear with a private South-facing terrace; - Two smaller bedrooms at the front; - The bathroom was modernized around 2020 and features a spacious shower, washbasin unit, and a second toilet. *Second floor:* - Accessible via a loft ladder, the storage attic has a ridge height of approximately 1.45m. **Specifications** - Living area approximately 81m², backyard approximately 55m², and terrace approximately 10m², volume approximately 315m³; - Built around 1909; - Partially double-glazed; - Energy label F valid until 23-04-2035; - Heating and hot water through a central heating boiler (Remeha from 2011); - Delivery in consultation but can be soon.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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