Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Eikenlaan 39

2101WH Heemstede • Noord-Holland

Loué

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Eikenlaan 39 Heemstede
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN FIJN EN RUIM GEZINSHUIS! Heerlijk ruime 30er jaren hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand heeft een voor- en lekker zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. Dè winkelstraat van Heemstede, de Binnenweg ligt werkelijk om de hoek. Hier kun je gezellig winkelen, lunchen of dineren. De woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, zodat er een heerlijk ruime living en keuken is ontstaan. Op de etages zijn maar liefst 6 slaapkamers aanwezig, 2 badkamers en 2 grote dakkapellen. Het pand heeft een woonoppervlakte van 149 M2 en een perceeloppervlakte van 150m2. De woning gelegen in het gezellige centrum van Heemstede en het leuke Julianaplein. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Het NS station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand bereikbaar. Lekker wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij of speeltuin. Het is allemaal te vinden in het prachtige Groenendaalse bos. Leuk voor kinderen, maar ook om hier zelf lekker te wandelen. Een dagje naar het bruisende centrum van Haarlem? Met de fiets ben je er al met een minuut of 10-15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: entree, vestibule met moderne meterkast, gang met modern zwevend toilet met fonteintje en een trapkast. De royale living heeft aan de voorzijde een gezellige 30er jaren erker, waardoor deze extra licht is. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin op het westen. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en een houten delen vloer. De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is een deur naar de zonnige achtertuin. 1e etage: ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is een grote - en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde is een royale masterbedroom met een vaste kast. Deze kamer heeft openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. 2e etage: royale overloop met grote kast met de opstelplaats voor de cv. ketel. Aan de voorzijde van de woning is een leuke kamer gelegen voorzien van een dakkapel en de 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend 3e toilet en een groot wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig voorzien van een dakkapel. Pluspunten: - Heerlijk ruime gezinswoning - In het centrum van Heemstede gelegen - Op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd - Royale living met erker en openslaande deuren - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale keuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, ns station en uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem - Het prachtige Groenendaalsebos is op loopafstand gelegen - Zeker een bezichtiging waard! Parterre: entree, vestibule met moderne meterkast, tussenhal met modern toilet met fonteintje. De ruime living heeft aan de voorzijde een erker, waardoor deze extra licht is. Aan de achterzijde is de woonkamer en keuken over de volle breedte uitgebouwd. De moderne luxe keuken is voorzien van een kookeiland, koelkast, vriezer, 5 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via openslaande deuren kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop, kast. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen (ca. 3.52x3.55m/2.12x2.45m). Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gelegen voorzien van vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e etage: overloop met ruimte voor wasmachine/droger en c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen (ca.2.92x2.96m) en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en zwevend toilet. Deze in 2018 gerealiseerde extra badkamer is voorzien van een daklicht. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers. (ca. 2.92x2.56m/2.31x2.56m). Algemeen: Heerlijk ruime gezinswoning 6 slaapkamers en 2 badkamers Heerlijk zonnige achtertuin op het westen. Nabij winkels en uitvalswegen gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2101

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.