Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Eikenlaan 39

2101WH Heemstede • Noord-Holland

Verhuurd

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Eikenlaan 39 Heemstede
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN FIJN EN RUIM GEZINSHUIS! Heerlijk ruime 30er jaren hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand heeft een voor- en lekker zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je de hele dag van het zonnetje genieten. Dè winkelstraat van Heemstede, de Binnenweg ligt werkelijk om de hoek. Hier kun je gezellig winkelen, lunchen of dineren. De woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, zodat er een heerlijk ruime living en keuken is ontstaan. Op de etages zijn maar liefst 6 slaapkamers aanwezig, 2 badkamers en 2 grote dakkapellen. Het pand heeft een woonoppervlakte van 149 M2 en een perceeloppervlakte van 150m2. De woning gelegen in het gezellige centrum van Heemstede en het leuke Julianaplein. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Het NS station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand bereikbaar. Lekker wandelen of met de kinderen naar de kinderboerderij of speeltuin. Het is allemaal te vinden in het prachtige Groenendaalse bos. Leuk voor kinderen, maar ook om hier zelf lekker te wandelen. Een dagje naar het bruisende centrum van Haarlem? Met de fiets ben je er al met een minuut of 10-15. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: entree, vestibule met moderne meterkast, gang met modern zwevend toilet met fonteintje en een trapkast. De royale living heeft aan de voorzijde een gezellige 30er jaren erker, waardoor deze extra licht is. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de zonnige, op het westen gelegen achtertuin op het westen. De woonkamer is voorzien van glad gestuukte wanden en een houten delen vloer. De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is een deur naar de zonnige achtertuin. 1e etage: ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is een grote - en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde is een royale masterbedroom met een vaste kast. Deze kamer heeft openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. 2e etage: royale overloop met grote kast met de opstelplaats voor de cv. ketel. Aan de voorzijde van de woning is een leuke kamer gelegen voorzien van een dakkapel en de 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend 3e toilet en een groot wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig voorzien van een dakkapel. Pluspunten: - Heerlijk ruime gezinswoning - In het centrum van Heemstede gelegen - Op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd - Royale living met erker en openslaande deuren - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale keuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, ns station en uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem - Het prachtige Groenendaalsebos is op loopafstand gelegen - Zeker een bezichtiging waard! Parterre: entree, vestibule met moderne meterkast, tussenhal met modern toilet met fonteintje. De ruime living heeft aan de voorzijde een erker, waardoor deze extra licht is. Aan de achterzijde is de woonkamer en keuken over de volle breedte uitgebouwd. De moderne luxe keuken is voorzien van een kookeiland, koelkast, vriezer, 5 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via openslaande deuren kun je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin bereiken. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop, kast. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen (ca. 3.52x3.55m/2.12x2.45m). Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gelegen voorzien van vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e etage: overloop met ruimte voor wasmachine/droger en c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen (ca.2.92x2.96m) en een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en zwevend toilet. Deze in 2018 gerealiseerde extra badkamer is voorzien van een daklicht. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 ruime slaapkamers. (ca. 2.92x2.56m/2.31x2.56m). Algemeen: Heerlijk ruime gezinswoning 6 slaapkamers en 2 badkamers Heerlijk zonnige achtertuin op het westen. Nabij winkels en uitvalswegen gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verhuurd
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.