Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Hendrik Andriessenlaan 30

2102CZ Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 8.693

Galerie de photos

Hendrik Andriessenlaan 30 Heemstede
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hendrik Andriessenlaan 30, Heemstede Exclusieve, duurzame, riet gedekte villa aan het Spaarne - centraal gelegen en kindvriendelijk! Geniet van luxe en comfort in deze vrijstaande villa (2013) met energielabel A, royale woonkamer, woonkeuken, meerdere zonnige terrassen, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dubbele parkeerplaats én eigen ligplaats voor meerdere sloepen. De villa is gelegen op een unieke locatie aan het vaarwater van het Spaarne, in een rustige en kindvriendelijke wijk met op korte fietsafstand diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen de charme van Heemstede en mooie stad Haarlem. Exclusief Deze Rietkraagvilla is één van de slechts vier exclusieve woningen in villawijk Watermuziek en combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. Het ontwerp springt in het oog door de antracietkleurige Cedar Redwood gevelbekleding, witte houten kozijnen, rieten kap en grote glaspartijen. Dankzij de ligging op het zuiden zijn de woonkamer en woonkeuken uitzonderlijk licht, voorzien van schuifpuien met toegang tot meerdere terrassen en de privé steiger. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet je van vrij uitzicht over het water, waardoor de schoonheid van de veranderende seizoenen in de omringende natuur aan je voorbij trekken. Duurzaam & onderhoudsarm De villa is gebouwd met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen en voorzien van: • Volledige isolatie en energielabel A • WTW-installaties voor optimale ventilatie • Mechanische ventilatie • Zonwerende HR++ beglazing • Vloerverwarming door het hele huis • Cedar Redwood gevelbekleding voor duurzaam onderhoud Aan het Spaarne De villa beidt een fantastisch uitzicht over het Spaarne, waarbij het ligt aan de mooie (Haarlemse) kant. Met een eigen ligplaats, voorzien van walstroom en direct gelegen aan open vaarwater, bereik je met de boot eenvoudig het Haarlemse stadshart of de Kaag. Centraal gelegen en kindvriendelijk De locatie is fantastisch! De woning ligt in de Componistenwijk, grenzend aan Haarlem Zuid: een groene, ruime en kindvriendelijke omgeving. Daarmee centraal gelegen ten opzichte van: • Winkelstraten Binnenweg/Raadhuisstraat en Jan van Goyen met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca; • Vele lagere en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten; • Stadspark de Haarlemmerhout en wandelbos Groenendaal. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Goed on te weten: • Bouwjaar 2013, slechts 1 eigenaar • Woonoppervlakte 218m², perceel 495m² • Eigen ligplaats(en) (met walstroom) • 2 privé parkeerplaatsen met verdere gratis parkeermogelijkheden in de wijk • Terrassen aan drie zijden, waaronder een groot zonnig terras op het zuiden • Onderhoudsvriendelijke tuin • Luxe houten shutters (Jasno) • Coming home verlichting bij de trap • Alarmsysteem • Inpandige berging • Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en inpandige berging. Luxe Siematic woonkeuken met Miele wijnkoelkast, een ingebouwde TV en Siemens apparatuur (afwasmachine, oven, warmhoud lade, combi-oven, ijskast en separate vriezer) en schuifpui naar het terras op het zuiden. Lichte woonkamer met schuifpui naar terrassen op het zuiden en oosten. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met loggia en uitzicht over het Spaarne. Ruime badkamer met ligbad, douche, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met grote raampartijen en uitzicht over het Spaarne. Luxe badkamer met douche, toilet, handdoekenradiator en wastafel. Aparte wasruimte, technische ruimte met CV-combiketel en 2 WTW-installaties, plus toegang tot de ruime vliering (circa 10m²). Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
853 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.