Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Hendrik Andriessenlaan 30

2102CZ Heemstede • Noord-Holland

Available

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 8.693

Photo Gallery

Hendrik Andriessenlaan 30 Heemstede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Hendrik Andriessenlaan 30, Heemstede Exclusieve, duurzame, riet gedekte villa aan het Spaarne - centraal gelegen en kindvriendelijk! Geniet van luxe en comfort in deze vrijstaande villa (2013) met energielabel A, royale woonkamer, woonkeuken, meerdere zonnige terrassen, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, dubbele parkeerplaats én eigen ligplaats voor meerdere sloepen. De villa is gelegen op een unieke locatie aan het vaarwater van het Spaarne, in een rustige en kindvriendelijke wijk met op korte fietsafstand diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen de charme van Heemstede en mooie stad Haarlem. Exclusief Deze Rietkraagvilla is één van de slechts vier exclusieve woningen in villawijk Watermuziek en combineert klassieke elegantie met modern wooncomfort. Het ontwerp springt in het oog door de antracietkleurige Cedar Redwood gevelbekleding, witte houten kozijnen, rieten kap en grote glaspartijen. Dankzij de ligging op het zuiden zijn de woonkamer en woonkeuken uitzonderlijk licht, voorzien van schuifpuien met toegang tot meerdere terrassen en de privé steiger. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet je van vrij uitzicht over het water, waardoor de schoonheid van de veranderende seizoenen in de omringende natuur aan je voorbij trekken. Duurzaam & onderhoudsarm De villa is gebouwd met hoogwaardige, onderhoudsarme materialen en voorzien van: • Volledige isolatie en energielabel A • WTW-installaties voor optimale ventilatie • Mechanische ventilatie • Zonwerende HR++ beglazing • Vloerverwarming door het hele huis • Cedar Redwood gevelbekleding voor duurzaam onderhoud Aan het Spaarne De villa beidt een fantastisch uitzicht over het Spaarne, waarbij het ligt aan de mooie (Haarlemse) kant. Met een eigen ligplaats, voorzien van walstroom en direct gelegen aan open vaarwater, bereik je met de boot eenvoudig het Haarlemse stadshart of de Kaag. Centraal gelegen en kindvriendelijk De locatie is fantastisch! De woning ligt in de Componistenwijk, grenzend aan Haarlem Zuid: een groene, ruime en kindvriendelijke omgeving. Daarmee centraal gelegen ten opzichte van: • Winkelstraten Binnenweg/Raadhuisstraat en Jan van Goyen met diverse speciaalzaken, supermarkten en horeca; • Vele lagere en middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten; • Stadspark de Haarlemmerhout en wandelbos Groenendaal. Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Goed on te weten: • Bouwjaar 2013, slechts 1 eigenaar • Woonoppervlakte 218m², perceel 495m² • Eigen ligplaats(en) (met walstroom) • 2 privé parkeerplaatsen met verdere gratis parkeermogelijkheden in de wijk • Terrassen aan drie zijden, waaronder een groot zonnig terras op het zuiden • Onderhoudsvriendelijke tuin • Luxe houten shutters (Jasno) • Coming home verlichting bij de trap • Alarmsysteem • Inpandige berging • Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Ruime entree met toilet en inpandige berging. Luxe Siematic woonkeuken met Miele wijnkoelkast, een ingebouwde TV en Siemens apparatuur (afwasmachine, oven, warmhoud lade, combi-oven, ijskast en separate vriezer) en schuifpui naar het terras op het zuiden. Lichte woonkamer met schuifpui naar terrassen op het zuiden en oosten. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met loggia en uitzicht over het Spaarne. Ruime badkamer met ligbad, douche, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met grote raampartijen en uitzicht over het Spaarne. Luxe badkamer met douche, toilet, handdoekenradiator en wastafel. Aparte wasruimte, technische ruimte met CV-combiketel en 2 WTW-installaties, plus toegang tot de ruime vliering (circa 10m²). Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
495 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.