Résidents
27.557
Dernière année: 2026
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.793
Galerie de photos
Description
Wonen met een blijvend vakantiegevoel – met uitzicht over de Ringvaart en landerijen. We nemen je mee: / hoekwoning ca. 92 m² wonen + 17 m² berging / drie slaapkamers en een verzorgde badkamer / gelegen op een extra breed perceel met veel privacy / zonnige achtertuin (zuidwest) met meerdere terrassen / zijraam met uniek uitzicht over de Ringvaart / aangebouwde stenen berging met achterom / garage van ca. 18 m² separaat te koop (€ 40.000,-) / gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Merlenhoven LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Deze verrassend lichte en sfeervolle hoekwoning in Merlenhoven biedt je elke dag een uitzicht waar je stil van wordt. Direct aan de Ringvaart, met vrij zicht over de uitgestrekte weilanden richting de Bennebroekerdijk. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. We starten in de ruime hal met meterkast, separaat toilet en handige bergkast met cv-opstelling. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen én een extra zijraam voor panoramisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde vind je de nette keuken, ook met weids uitzicht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is zonnig en verrassend ruim. Je vindt hier meerdere terrassen, een buitenbarbecue, een knusse zithoek aan de zijkant met zicht op de Ringvaart én een extra stuk grond dat perfect is voor bijvoorbeeld een boottrailer of extra berging. De aangebouwde stenen schuur en handige achterom maken het compleet. OP DE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een royale kamer aan de voorzijde. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. GARAGE Extra aantrekkelijk: in de directe nabijheid wordt een garage van ca. 18 m² separaat aangeboden. Kandidaten zijn er al, maar als koper van dit huis krijgt u eerste keus! GOED OM TE WETEN • perceel is extra breed • aangebouwde stenen berging + achterom • fraai aangelegde tuin op het zuidwesten • cv-ketel Remeha C35 uit 2007 • elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar • energielabel C • fenomenaal vrij uitzicht over de Ringvaart en landerijen • rustige en kindvriendelijke ligging in Merlenhoven • verkoop geschied met een nooit bewoond clausule • garage van ca. 18 m² separaat te koop voor € 40.000,- • oplevering in overleg • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Deze woning is echt iets voor wie zoekt naar rust, ruimte, uitzicht én comfort. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH: Every day feels like a holiday – with uninterrupted views over the Ringvaart canal and open fields. Let us show you around: / corner house with approx. 92 m² of living space + 17 m² storage / three bedrooms and a well-maintained bathroom / located on an extra-wide plot with plenty of privacy / sunny southwest-facing garden with multiple terraces / side window with unique panoramic views over the canal / attached brick storage shed with rear entrance / garage of approx. 18 m² offered separately for €40,000 / located in the popular and family-friendly Merlenhoven neighbourhood TAKE A VISUAL TOUR This surprisingly light and charming corner home in Merlenhoven offers you a daily view that never gets old. Situated right on the Ringvaart, overlooking wide, open fields stretching toward the Bennebroekerdijk. Here, you live peacefully and surrounded by greenery, yet with all amenities literally around the corner. We enter via the spacious hallway, with a meter cupboard, separate toilet, and convenient storage room housing the central heating unit. The garden-facing living room is bright and well-proportioned, with large windows and a side window framing the beautiful water views. At the front of the home is a neat kitchen, also with a panoramic view and fitted with various built-in appliances. The back garden is a real surprise: sunny, generous, and laid out with multiple terraces. You'll find a spacious terrace directly behind the house, a barbecue area at the rear, and a cosy seating area at the side with a view over the Ringvaart. There's also an attached brick shed and an extra piece of land, currently used to store a boat trailer. UPSTAIRS The landing leads to three bedrooms: two at the rear and one generous room at the front. The bathroom is neat and well equipped, with a bathtub, separate shower, sink, and second toilet. GARAGE An added bonus: a garage of approx. 18 m² is available just down the street. There is already interest, but as the buyer of the house, you’ll have first right of purchase. GOOD TO KNOW • extra-wide plot • attached brick shed with rear access • beautifully landscaped southwest-facing garden • central heating boiler: Remeha C35 (2007) • electrical system: 7 circuits with earth leakage switch • energy label C • unique and permanent open views over the Ringvaart and surrounding landscape • peaceful, family-friendly location in Merlenhoven • garage (approx. 18 m²) separately for sale for €40,000 • handover in consultation • full documentation available via the online viewing file WANT TO COME TAKE A LOOK? This is a home for those seeking peace, space, views, and comfort. Our estate agents are happy to take the time for a relaxed and personal tour. Call or email us for an appointment. On our socials you’ll already find more photos and impressions of this wonderful property.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 346 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heemstede
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede
Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.
Moyenne WOZ
EUR 680.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 49.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.071
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Niveau d'enseignement
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.961
Étiquette A
2.291
Étiquette G
2.026
Étiquette F
1.719
Étiquette E
1.508
Étiquette D
1.308
Étiquette B
1.165
Étiquette A+
132
Étiquette A+++
106
Étiquette A++
83
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650
Activité dans Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.670
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer maisons in Heemstede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spoorzichtlaan 1
2106AV Heemstede
€ 890.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandvoortselaan 160 A
2106AP Heemstede
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ida Gerhardtlaan 7
2104SH Heemstede
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lombokstraat 25
2103TK Heemstede
€ 650.000 k.k.
€ 5.328/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bartoklaan 55
2102ZD Heemstede
€ 485.000 k.k.
€ 6.382/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wagnerkade 21
2102CS Heemstede
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.308/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Binnenweg 116 A
2101JN Heemstede
€ 379.000 k.k.
€ 7.896/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinsessenhof 1
2104AP Heemstede
€ 900.000 k.k.
€ 5.732/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
