Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Matthijs Vermeulenlaan 28

2102GX Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.623

Galerie de photos

Matthijs Vermeulenlaan 28 Heemstede
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRE-OWNED! In een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer ligt deze sfeervolle woning (2014) met de uitstraling van de jaren ’30, maar met modern wooncomfort zoals energielabel A+ en zonnepanelen. De riante voortuin en het zonnige zuiden maken het een fijne plek voor gezinnen, waar kinderen spelen veilig op straat. Waar? In de geliefde en groene Componistenbuurt. Wat een heerlijke plek! De royale voortuin loopt bijna naadloos over in de lommerrijke straat, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij geniet van de zon op je eigen terras, dankzij de perfecte ligging op het zuiden. Met zowel een eigen oprit als privéparkeerplaats heb je altijd plek voor de auto. Deze karaktervolle woning uit een kleinschalig nieuwbouwproject (2014) combineert het beste van twee werelden: de moderne luxe van topisolatie, energielabel A+, zonnepanelen en een WTW-installatie, mét de warme uitstraling van een jaren ’30 woning. De ruime, lichte woonkamer met open keuken kijkt uit op de diepe achtertuin (14 meter) met terras op het noorden – heerlijk op warme dagen, met de hele dag zon achterin. Dankzij het vrije uitzicht richting de Johan Wagenaarlaan geniet je van de privacy. Boven zijn drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zolder is een open ruimte met volop potentie – met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een extra kamer of fijne werkplek. De woning ligt in de kindvriendelijke Componistenbuurt, aan de zeer rustige laan met alleen bestemmingsverkeer. Het is een groene wijk met het vaarwater van het Heemsteeds Kanaal en de haven van Heemstede op loopafstand. Sportvoorzieningen en scholen zijn in de nabije omgeving. Basisschool Prinses Beatrixschool is op 1 minuut loopafstand en middelbare school Hageveld is binnen 2 minuten fietsen bereikbaar. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of op de Jan van Goyenstraat voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels, cafés en restaurants. Ook de binnenstad van Haarlem is te bereiken binnen 10 minuten fietsen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen enkele minuten goed bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: * Energielabel A+ * 8 zonnepanelen (2021) * CV ketel en WTW installatie (2014) * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Bouwjaar 2014 - pre-owned * Riante, zonnige voortuin op het zuiden en achtertuin met schuur en achterom * Parkeerplaats op de oprit én eigen parkeerplaats in de straat * VvE kosten voor parkeerplaats € 32,- p.m. * Winkelstraat Binnenweg: 3 minuten fietsafstand * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsafstand * Strand Zandvoort: 25 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Riante voortuin op het zuiden. Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Technische ruimte met CV- en WTW-installatie. Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een ATAG 5-pits kookplaat. Trapkast voor extra bergruimte. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en een aangebouwde stenen schuur. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping Open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ingericht als werkruimte, met bergruimte achter de knieschotten. Mogelijkheid tot plaatsing van dakkapellen voor extra ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.