Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Timorstraat 43

2103TV Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Timorstraat 43 Heemstede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- English text below - Charmante 30-er jaren gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer en riante achtertuin met achterom. Waar? In de geliefde Indische buurt; een heerlijke centrale ligging en kindvriendelijk. De woning is netjes onderhouden, maar dient inwendig gemoderniseerd te worden. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en de erker maakt de woning lekker licht. De achtertuin is ruim 11 meter diep, ligt op het noordoosten maar is heerlijk zonnig. De achterom is ideaal met fietsen en er is een stenen schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De open zolder is hoog met het houten spant in het zicht, ideaal voor een ruime slaapkamer. Ook is hier mogelijkheid om meer woonoppervlakte te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. De woning ligt heerlijk! De Binnenweg en de Raadhuisstraat, de winkelstraten van Heemstede liggen op slechts 5 minuten fietsen. Het centrum van Haarlem met zijn diversiteit aan leuke restaurants en musea is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, sportverenigingen, een zwembad en het Groenendaalse bos. Ook een leuke speeltuin, Park Meermond, ligt op loopafstand. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam. Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Energielabel C * CV-ketel Intergas 2024 * Heerlijk lichte woning * Riante achtertuin op het noordoosten, met schuur en achterom * Sfeervolle details; paneeldeuren, glas-in-lood ramen en mooie erker * 3 slaapkamers en een open zolder voor een slaapkamer * Fundering op staal * Parkeren kan vergunningsvrij in eigen straat * Park Meermond en het Groenendaalse wandelbos met een speeltuin liggen op 3 minuten fietsafstand * Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minuten loopafstand * Duinen en het strand: 25 minuten fietsafstand * Diverse uitvalswegen zoals o.a. Amsterdam, Den Haag of Alkmaar: snel bereikbaar * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering kan spoedig Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Hal met trap naar de eerste etage, onder de trap een bergruimte en een toilet. De woonkamer is heeft een erker en een gashaard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. De achtertuin is ruim 11 meter diep. In de tuin is een stenen berging voor het plaatsten van fietsen en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorkant van de woning is de eerste slaapkamer met een vaste kast. Naast deze slaapkamer is de badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De grootste is tevens voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Open zolder ruimte met plaats waar de CV-ketel (2024) is geïnstalleerd en 2 kleine dakramen. - English text - Charming 1930s family home with four bedrooms, a bathroom, and a spacious back garden with rear access. Located in the popular Indische Buurt, this home enjoys a wonderfully central and child-friendly setting. The property has been well maintained but would benefit from internal modernisation. The living room features a cosy gas fireplace, and the bay window allows for plenty of natural light. The back garden is over 11 metres deep, facing north-east, yet receives plenty of sun. Rear access is ideal for bicycles, and there is a brick storage shed. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The open attic space is generous, with exposed wooden beams – perfect for a spacious bedroom. There is also potential to increase the living area by adding a rear dormer. The location is excellent. Binnenweg and Raadhuisstraat, Heemstede’s main shopping streets, are just a 5-minute cycle away. The city centre of Haarlem, with its wide variety of restaurants and museums, is reachable within 15 minutes by bike. The surrounding area offers primary schools, sports clubs, a swimming pool, and the Groenendaal forest. Park Meermond, with its popular playground, is within walking distance. The property also benefits from excellent access to major roads leading to Schiphol and Amsterdam. Public parking is available directly in front of the house. Good to know: * Built in 1935 * Energy label C * Intergas central heating boiler (2024) * Bright and airy home * Spacious north-east facing garden with shed and rear access * Characterful features: panel doors, stained glass windows, and attractive bay window * Three bedrooms and open attic suitable for conversion into a fourth bedroom * Foundation built on solid ground (no piles) * No permit required for on-street parking * Park Meermond and Groenendaal woodland with playground just a 3-minute bike ride away * Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minutes’ walk * Dunes and beach: 25 minutes by bike * Excellent road connections to Amsterdam, The Hague, and Alkmaar * Structural survey available * Handover can take place quickly Ground floor Entrance with coat area and fuse box. Hallway with stairs to the first floor, under-stairs storage, and a toilet. The living room features a bay window and a gas fireplace. The separate kitchen is located at the rear of the house and comes equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, close-in boiler, and dishwasher. The rear garden is over 11 metres deep and includes a brick shed for storing bicycles, as well as rear access. First floor Landing. At the front of the house is the first bedroom, which includes a built-in wardrobe. Next to this is the bathroom, fitted with a washbasin and walk-in shower. The second and third bedrooms are located at the rear of the house; the larger of the two also features a built-in wardrobe. Second floor Open-plan attic space with the central heating boiler (2024) and two small skylights.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.