Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Timorstraat 43

2103TV Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Timorstraat 43 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Charmante 30-er jaren gezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer en riante achtertuin met achterom. Waar? In de geliefde Indische buurt; een heerlijke centrale ligging en kindvriendelijk. De woning is netjes onderhouden, maar dient inwendig gemoderniseerd te worden. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en de erker maakt de woning lekker licht. De achtertuin is ruim 11 meter diep, ligt op het noordoosten maar is heerlijk zonnig. De achterom is ideaal met fietsen en er is een stenen schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De open zolder is hoog met het houten spant in het zicht, ideaal voor een ruime slaapkamer. Ook is hier mogelijkheid om meer woonoppervlakte te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. De woning ligt heerlijk! De Binnenweg en de Raadhuisstraat, de winkelstraten van Heemstede liggen op slechts 5 minuten fietsen. Het centrum van Haarlem met zijn diversiteit aan leuke restaurants en musea is binnen een kwartier fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, sportverenigingen, een zwembad en het Groenendaalse bos. Ook een leuke speeltuin, Park Meermond, ligt op loopafstand. De ligging is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en Amsterdam. Voor de deur is openbaar parkeren mogelijk. Goed om te weten * Bouwjaar 1935 * Energielabel C * CV-ketel Intergas 2024 * Heerlijk lichte woning * Riante achtertuin op het noordoosten, met schuur en achterom * Sfeervolle details; paneeldeuren, glas-in-lood ramen en mooie erker * 3 slaapkamers en een open zolder voor een slaapkamer * Fundering op staal * Parkeren kan vergunningsvrij in eigen straat * Park Meermond en het Groenendaalse wandelbos met een speeltuin liggen op 3 minuten fietsafstand * Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minuten loopafstand * Duinen en het strand: 25 minuten fietsafstand * Diverse uitvalswegen zoals o.a. Amsterdam, Den Haag of Alkmaar: snel bereikbaar * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering kan spoedig Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Hal met trap naar de eerste etage, onder de trap een bergruimte en een toilet. De woonkamer is heeft een erker en een gashaard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser. De achtertuin is ruim 11 meter diep. In de tuin is een stenen berging voor het plaatsten van fietsen en een achterom. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorkant van de woning is de eerste slaapkamer met een vaste kast. Naast deze slaapkamer is de badkamer, deze is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De grootste is tevens voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping Open zolder ruimte met plaats waar de CV-ketel (2024) is geïnstalleerd en 2 kleine dakramen. - English text - Charming 1930s family home with four bedrooms, a bathroom, and a spacious back garden with rear access. Located in the popular Indische Buurt, this home enjoys a wonderfully central and child-friendly setting. The property has been well maintained but would benefit from internal modernisation. The living room features a cosy gas fireplace, and the bay window allows for plenty of natural light. The back garden is over 11 metres deep, facing north-east, yet receives plenty of sun. Rear access is ideal for bicycles, and there is a brick storage shed. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The open attic space is generous, with exposed wooden beams – perfect for a spacious bedroom. There is also potential to increase the living area by adding a rear dormer. The location is excellent. Binnenweg and Raadhuisstraat, Heemstede’s main shopping streets, are just a 5-minute cycle away. The city centre of Haarlem, with its wide variety of restaurants and museums, is reachable within 15 minutes by bike. The surrounding area offers primary schools, sports clubs, a swimming pool, and the Groenendaal forest. Park Meermond, with its popular playground, is within walking distance. The property also benefits from excellent access to major roads leading to Schiphol and Amsterdam. Public parking is available directly in front of the house. Good to know: * Built in 1935 * Energy label C * Intergas central heating boiler (2024) * Bright and airy home * Spacious north-east facing garden with shed and rear access * Characterful features: panel doors, stained glass windows, and attractive bay window * Three bedrooms and open attic suitable for conversion into a fourth bedroom * Foundation built on solid ground (no piles) * No permit required for on-street parking * Park Meermond and Groenendaal woodland with playground just a 3-minute bike ride away * Binnenweg/Raadhuisstraat: 5 minutes’ walk * Dunes and beach: 25 minutes by bike * Excellent road connections to Amsterdam, The Hague, and Alkmaar * Structural survey available * Handover can take place quickly Ground floor Entrance with coat area and fuse box. Hallway with stairs to the first floor, under-stairs storage, and a toilet. The living room features a bay window and a gas fireplace. The separate kitchen is located at the rear of the house and comes equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, close-in boiler, and dishwasher. The rear garden is over 11 metres deep and includes a brick shed for storing bicycles, as well as rear access. First floor Landing. At the front of the house is the first bedroom, which includes a built-in wardrobe. Next to this is the bathroom, fitted with a washbasin and walk-in shower. The second and third bedrooms are located at the rear of the house; the larger of the two also features a built-in wardrobe. Second floor Open-plan attic space with the central heating boiler (2024) and two small skylights.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.