Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Valkenburgerlaan 1

2103AK Heemstede • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.340

Prix d'achat /m²: € 6.007

Galerie de photos

Valkenburgerlaan 1 Heemstede
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin – Valkenburgerlaan 1, Heemstede Wonen in het charmante Heemstede met ruimte, sfeer én karakter? Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 aan de brede, groene Valkenburgerlaan met karakteristieke woningen biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², zes slaapkamers, een dichte woonkeuken met lichtstraat, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond én een zonnige tuin aan de voor- en zijkant, is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie. De woning ademt authenticiteit en is keurig onderhouden. Veel originele elementen zijn behouden gebleven, zoals gegraveerd glas in ruitenmotief, en suite deuren, hoge plafonds en paneeldeuren. Tegelijkertijd biedt de woning hedendaags comfort zoals airconditioning in de belangrijkste ruimten, een pelletkachel, een heetwaterkraan in de keuken en een zachtwatervoorziening. Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de vestibule met garderobe, tochtdeur en een ruime hal met toilet, trapkast en trapopgang. Aan de rechterzijde ligt een fijne werk-/praktijkruimte – perfect voor thuiswerken of als extra kamer. De lichte voor- en achterkamer en suite is een heerlijke plek om te ontspannen. Originele schuifdeuren met gegraveerd glas in ruitenmotief verdelen de twee ruimtes, waarbij de voorkamer uitzicht biedt op de groene laan en de achterkamer op de zijtuin. Aan de achterzijde, los van de woonkamer, ligt de ruime woonkeuken met vaste zithoek in de erker, een lichtstraat voor extra daglicht en een royale keukenopstelling met veel werk- en kastruimte. Aansluitend is de garage inpandig bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een eigen deur directe toegang tot de badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanaf de overloop. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en daglicht. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Ook deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. Wederom twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde een extra slaapkamer en de tweede badkamer voorzien van toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is de ruime bergzolder bereikbaar. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, met stahoogte in het midden en volop bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale zijtuin, met diverse zitplekken en voldoende privacy. Dankzij de ligging op het zuiden en westen is er de hele dag zon. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De Valkenburgerlaan is een rustige, brede laan met groen en karakteristieke woningen. Gelegen in de populaire wijk Groenendaalkwartier, op loopafstand van scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs. Het gezellige centrum van Heemstede met winkels en horeca ligt op steenworp afstand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op circa 10 minuten fietsen, evenals de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De duinen en het strand liggen op slechts 20 minuten fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 208 m² • Perceeloppervlakte 282 m² • Zes slaapkamers • Twee badkamers (waarvan één met wasruimte) • Riante woonkeuken met lichtstraat • Voor- en achterkamer en suite met originele details • Werkkamer op begane grond • Garage en vliering • Tuin aan voor- en zijkant • Parkeren op eigen terrein • Airconditioning in meerdere ruimten • Pelletkachel • Zachtwatervoorziening • Quooker (heetwaterkraan) • Energielabel C • Gunstige ligging nabij scholen, station en voorzieningen • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en een fijne locatie in Heemstede? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – we laten je Valkenburgerlaan 1 graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.500

Coûts d'achat (estimés): € 26.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.340

3,04%

Annuellement

%

€ 62.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
836 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.