Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Zomerlaan 27

2103AH Heemstede • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 7.704

Galerie de photos

Zomerlaan 27 Heemstede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Wonen op een toplocatie aan de rand van het Groenendaalse bos! Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1950 biedt maar liefst 220 m² woonoppervlakte en is in 2019/2020 met oog voor detail verbouwd en uitgebouwd. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en locatie! Binnenkomen is thuiskomen Zodra je deze sfeervolle woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is het fijn thuiskomen. De woning ademt warmte en stijl, met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. De warme kleuren, de ruimtelijke indeling en de zorg waarmee het huis is ingericht, zorgen voor een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt aan de keukentafel, samen een wijntje drinkt aan de knusse bar of wegzakt op de bank na een lange dag – dit huis ademt huiselijkheid. Al helemaal verliefd op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning of lees vooral verder en ontdek het huis via de visuele tour. Indeling: Zie tevens plattegronden Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de vestibule met meterkast. In de hal vind je een modern, zwevend toilet met fontein en een vaste garderobekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt aan de voorzijde een royale living. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met een gezellige bar op de kopse kant. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en een trapkast. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen. Via de achterom bereik je opnieuw de voortuin, ideaal voor ochtend/middagzon en speelplezier. De speel- of werkkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin én de ruime berging van ca. 13 m². Eerste verdieping Overloop met linnenkast en toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom met inbouwkast en een fijne kinderslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de zij- en achterkant. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapellen over de volledige breedte aan zowel voor- als achterzijde (geplaatst in 2019). De royale zolderkamer van maar liefst 39m2 biedt volop mogelijkheden. Ideaal om te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning geen 5, maar 6 slaapkamers telt. Vanwege de reeds aanwezige wateraansluiting is het ook mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Tot slot een aparte bergkast met CV-opstelling (2019). Tuin De achtertuin is in 2019 met zorg en oog voor detail aangelegd – aan alles is gedacht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plek aan een grote eettafel voor lange diners in de buitenlucht, een gezellige loungehoek én volop ruimte voor spelende kinderen. Via de praktische achterom bereik je de voortuin, gelegen op het oosten – de perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier is gedacht aan speelruimte voor de kleintjes, waardoor deze tuin ideaal is voor het hele gezin. Omgeving: Droom je van wonen op een plek waar natuur, gezelligheid en stadse allure samenkomen? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het prachtige Groenendaalse bos en op slechts een paar minuten lopen van de gezellige dorpskern van Heemstede, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle winkelstraten van Heemstede bieden een ruim aanbod aan boetieks, goede speciaalzaken en knusse horecagelegenheden. Zin in een dagje stad? In slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem – ideaal voor een middag cultuur snuiven, shoppen of heerlijk dineren. En op woensdag vind je letterlijk om de hoek de wekelijkse markt: de perfecte plek voor verse producten en lokale lekkernijen. De woning is ideaal gelegen voor gezinnen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en volop speelgelegenheid. Met het strand van Bloemendaal en Zandvoort binnen bereik, beleef je hier het ultieme buitenleven. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te genieten en op te groeien. Mis deze unieke kans niet en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging! Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 220 m2 volgens NEN2580 meting, zie tevens plattegronden * Perceeloppervlakte ca. 364 m2 * 2-onder-1-kapwoning, ideaal familiehuis met 5 slaapkamers * In 2019 volledig gemoderniseerd * Brede en zonnige tuin op het zuidwesten * Vernieuwd dak in 2024 * Dak van binnenuit geïsoleerd * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Airco koeling en verwarming geplaatst in 2024 * Begane grond en 1e verdieping v.v. visgraten houten parketvloer * Uitbouw is voorzien van vloerverwarming en de badkamer * Zolderkamer van ca.39 m2 kan gesplitst worden naar twee slaapkamers * Zolderkamer is voorzien van een wateraansluiting voor het realiseren van een tweede badkamer * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Woning is parallel gelegen van het Groenendaalse bos * Op loopafstand van de gezellige Raadhuisstraat en de Binnenweg * Strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving * Oplevering in overleg *English text* Living in a prime location on the edge of the Groenendaal forest! This spacious semi-detached house from 1950 offers no less than 220 m² of living space and has been renovated and expanded in 2019/2020 with an eye for detail. A rare combination of character, comfort and location! Coming in is coming home As soon as you enter this cozy home, you feel it immediately: this is a great place to come home to. The house exudes warmth and style, with high-quality finishes and a well thought-out layout. The warm colors, the spacious layout and the care with which the house is furnished, create a place where comfort and cosiness come together. Whether enjoying a leisurely breakfast at the kitchen table, sipping wine together at the cozy bar or sinking into the couch after a long day - this house oozes homeliness. Already completely in love with this home? Then make an appointment for a viewing soon and experience the charm of this home for yourself or read on and discover the house via the visual tour. Classification: See also floor plans Ground floor Through the spacious front garden you enter the vestibule with cupboard. In the hall you will find a modern, floating toilet with fountain and a fixed closet. The cozy living room has a herringbone parquet floor and offers a spacious living at the front. At the rear is the expanded living kitchen with a cozy bar at the end. The modern kitchen is equipped with luxury appliances including a 4-burner induction hob with integrated exhaust system, combination oven, refrigerator, three freezer drawers, dishwasher, quooker and a wine cooler. From the kitchen there is access to the practical laundry room with arrangement for washing machine, dryer and a stair cupboard. The sliding doors at the rear give access to the sunny west-facing garden. Through the back again reach the front garden, ideal for morning/afternoon sun and playtime fun. The play or work room at the rear also provides access to the garden and the spacious storage room of approx. 13 m² Second floor Landing with linen closet and access to four bedrooms. At the front are the master bedroom with built-in closet and a fine children's bedroom. The other two bedrooms are located on the side and back. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink and toilet. Second floor Spacious attic room with full-width dormer windows on both front and rear (installed in 2019). The generous attic room of no less than 39m2 offers plenty of possibilities. Ideal to split into two full bedrooms, making the house not 5, but 6 bedrooms. Because of the already present water connection, it is also possible to realize a second bathroom. Finally, a separate storage closet with central heating system (2019). Garden The backyard was landscaped in 2019 with care and attention to detail - everything has been thought of. Thanks to its west-facing location, you will enjoy plenty of afternoon and evening sun here. The spacious terrace offers space for a large dining table for long dinners in the open air, a cozy lounge area and plenty of room for children to play. Through the practical back entrance you reach the front garden, located on the east - the perfect place to start the day quietly with a cup of coffee in the morning sun. Play space for the little ones has also been thought of here, making this garden ideal for the whole family. Environment: Do you dream of living in a place where nature, cosiness and city allure come together? Then this house is exactly what you are looking for! Located on the edge of the beautiful Groenendaal forest and just a few minutes walk from the cozy center of Heemstede, this location offers the best of both worlds. Here you live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. The attractive shopping streets of Heemstede offer a wide range of boutiques, good specialty stores and cozy catering establishments. Fancy a day in the city? In just 15 minutes you can cycle to the bustling center of Haarlem - ideal for an afternoon of culture, shopping or fine dining. And on Wednesdays, you'll find the weekly market literally around the corner: the perfect place for fresh produce and local delicacies. The property is ideally located for families. The property is located in a child-friendly neighborhood with a wide choice of primary and secondary schools, sports clubs and plenty of playgrounds. With the beaches of Bloemendaal and Zandvoort within reach, you will experience the ultimate outdoor life here. Moreover, public transport and roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. In short: an ideal place to live, enjoy and grow up. Do not miss this unique opportunity and come and taste the atmosphere yourself during a viewing! Good to know:: * Living area approx. 220 m2 according to NEN2580 measurement, see also floor plans. * Land area approx 364 m2 * Semi-detached house, ideal family home with 5 bedrooms. * Fully modernized in 2019 * Wide and sunny garden on the southwest * Renewed roof in 2024 * Roof insulated from the inside * 10 solar panels placed in 2023 * Air conditioning and heating installed in 2024 * First floor and 1st floor with wooden parquet floor. * Expansion is equipped with underfloor heating and the bathroom * Attic of approx 39 m2 can be split into two bedrooms * Attic room has a water connection for realizing a second bathroom * Fully double glazed * Energy label C * Property is located parallel to the Groenendaal forest * Within walking distance of the lively Raadhuisstraat and Binnenweg * Beach, schools, public transport and roads in the immediate vicinity * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2103

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.