Direkt zum Inhalt
Logo von Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Zomerlaan 27

2103AH Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 7.704

Fotoalbum

Zomerlaan 27 Heemstede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Wonen op een toplocatie aan de rand van het Groenendaalse bos! Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1950 biedt maar liefst 220 m² woonoppervlakte en is in 2019/2020 met oog voor detail verbouwd en uitgebouwd. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en locatie! Binnenkomen is thuiskomen Zodra je deze sfeervolle woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is het fijn thuiskomen. De woning ademt warmte en stijl, met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. De warme kleuren, de ruimtelijke indeling en de zorg waarmee het huis is ingericht, zorgen voor een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt aan de keukentafel, samen een wijntje drinkt aan de knusse bar of wegzakt op de bank na een lange dag – dit huis ademt huiselijkheid. Al helemaal verliefd op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning of lees vooral verder en ontdek het huis via de visuele tour. Indeling: Zie tevens plattegronden Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de vestibule met meterkast. In de hal vind je een modern, zwevend toilet met fontein en een vaste garderobekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt aan de voorzijde een royale living. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met een gezellige bar op de kopse kant. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en een trapkast. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen. Via de achterom bereik je opnieuw de voortuin, ideaal voor ochtend/middagzon en speelplezier. De speel- of werkkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin én de ruime berging van ca. 13 m². Eerste verdieping Overloop met linnenkast en toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom met inbouwkast en een fijne kinderslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de zij- en achterkant. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapellen over de volledige breedte aan zowel voor- als achterzijde (geplaatst in 2019). De royale zolderkamer van maar liefst 39m2 biedt volop mogelijkheden. Ideaal om te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning geen 5, maar 6 slaapkamers telt. Vanwege de reeds aanwezige wateraansluiting is het ook mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Tot slot een aparte bergkast met CV-opstelling (2019). Tuin De achtertuin is in 2019 met zorg en oog voor detail aangelegd – aan alles is gedacht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plek aan een grote eettafel voor lange diners in de buitenlucht, een gezellige loungehoek én volop ruimte voor spelende kinderen. Via de praktische achterom bereik je de voortuin, gelegen op het oosten – de perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier is gedacht aan speelruimte voor de kleintjes, waardoor deze tuin ideaal is voor het hele gezin. Omgeving: Droom je van wonen op een plek waar natuur, gezelligheid en stadse allure samenkomen? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het prachtige Groenendaalse bos en op slechts een paar minuten lopen van de gezellige dorpskern van Heemstede, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle winkelstraten van Heemstede bieden een ruim aanbod aan boetieks, goede speciaalzaken en knusse horecagelegenheden. Zin in een dagje stad? In slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem – ideaal voor een middag cultuur snuiven, shoppen of heerlijk dineren. En op woensdag vind je letterlijk om de hoek de wekelijkse markt: de perfecte plek voor verse producten en lokale lekkernijen. De woning is ideaal gelegen voor gezinnen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en volop speelgelegenheid. Met het strand van Bloemendaal en Zandvoort binnen bereik, beleef je hier het ultieme buitenleven. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te genieten en op te groeien. Mis deze unieke kans niet en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging! Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 220 m2 volgens NEN2580 meting, zie tevens plattegronden * Perceeloppervlakte ca. 364 m2 * 2-onder-1-kapwoning, ideaal familiehuis met 5 slaapkamers * In 2019 volledig gemoderniseerd * Brede en zonnige tuin op het zuidwesten * Vernieuwd dak in 2024 * Dak van binnenuit geïsoleerd * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Airco koeling en verwarming geplaatst in 2024 * Begane grond en 1e verdieping v.v. visgraten houten parketvloer * Uitbouw is voorzien van vloerverwarming en de badkamer * Zolderkamer van ca.39 m2 kan gesplitst worden naar twee slaapkamers * Zolderkamer is voorzien van een wateraansluiting voor het realiseren van een tweede badkamer * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Woning is parallel gelegen van het Groenendaalse bos * Op loopafstand van de gezellige Raadhuisstraat en de Binnenweg * Strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving * Oplevering in overleg *English text* Living in a prime location on the edge of the Groenendaal forest! This spacious semi-detached house from 1950 offers no less than 220 m² of living space and has been renovated and expanded in 2019/2020 with an eye for detail. A rare combination of character, comfort and location! Coming in is coming home As soon as you enter this cozy home, you feel it immediately: this is a great place to come home to. The house exudes warmth and style, with high-quality finishes and a well thought-out layout. The warm colors, the spacious layout and the care with which the house is furnished, create a place where comfort and cosiness come together. Whether enjoying a leisurely breakfast at the kitchen table, sipping wine together at the cozy bar or sinking into the couch after a long day - this house oozes homeliness. Already completely in love with this home? Then make an appointment for a viewing soon and experience the charm of this home for yourself or read on and discover the house via the visual tour. Classification: See also floor plans Ground floor Through the spacious front garden you enter the vestibule with cupboard. In the hall you will find a modern, floating toilet with fountain and a fixed closet. The cozy living room has a herringbone parquet floor and offers a spacious living at the front. At the rear is the expanded living kitchen with a cozy bar at the end. The modern kitchen is equipped with luxury appliances including a 4-burner induction hob with integrated exhaust system, combination oven, refrigerator, three freezer drawers, dishwasher, quooker and a wine cooler. From the kitchen there is access to the practical laundry room with arrangement for washing machine, dryer and a stair cupboard. The sliding doors at the rear give access to the sunny west-facing garden. Through the back again reach the front garden, ideal for morning/afternoon sun and playtime fun. The play or work room at the rear also provides access to the garden and the spacious storage room of approx. 13 m² Second floor Landing with linen closet and access to four bedrooms. At the front are the master bedroom with built-in closet and a fine children's bedroom. The other two bedrooms are located on the side and back. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink and toilet. Second floor Spacious attic room with full-width dormer windows on both front and rear (installed in 2019). The generous attic room of no less than 39m2 offers plenty of possibilities. Ideal to split into two full bedrooms, making the house not 5, but 6 bedrooms. Because of the already present water connection, it is also possible to realize a second bathroom. Finally, a separate storage closet with central heating system (2019). Garden The backyard was landscaped in 2019 with care and attention to detail - everything has been thought of. Thanks to its west-facing location, you will enjoy plenty of afternoon and evening sun here. The spacious terrace offers space for a large dining table for long dinners in the open air, a cozy lounge area and plenty of room for children to play. Through the practical back entrance you reach the front garden, located on the east - the perfect place to start the day quietly with a cup of coffee in the morning sun. Play space for the little ones has also been thought of here, making this garden ideal for the whole family. Environment: Do you dream of living in a place where nature, cosiness and city allure come together? Then this house is exactly what you are looking for! Located on the edge of the beautiful Groenendaal forest and just a few minutes walk from the cozy center of Heemstede, this location offers the best of both worlds. Here you live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. The attractive shopping streets of Heemstede offer a wide range of boutiques, good specialty stores and cozy catering establishments. Fancy a day in the city? In just 15 minutes you can cycle to the bustling center of Haarlem - ideal for an afternoon of culture, shopping or fine dining. And on Wednesdays, you'll find the weekly market literally around the corner: the perfect place for fresh produce and local delicacies. The property is ideally located for families. The property is located in a child-friendly neighborhood with a wide choice of primary and secondary schools, sports clubs and plenty of playgrounds. With the beaches of Bloemendaal and Zandvoort within reach, you will experience the ultimate outdoor life here. Moreover, public transport and roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. In short: an ideal place to live, enjoy and grow up. Do not miss this unique opportunity and come and taste the atmosphere yourself during a viewing! Good to know:: * Living area approx. 220 m2 according to NEN2580 measurement, see also floor plans. * Land area approx 364 m2 * Semi-detached house, ideal family home with 5 bedrooms. * Fully modernized in 2019 * Wide and sunny garden on the southwest * Renewed roof in 2024 * Roof insulated from the inside * 10 solar panels placed in 2023 * Air conditioning and heating installed in 2024 * First floor and 1st floor with wooden parquet floor. * Expansion is equipped with underfloor heating and the bathroom * Attic of approx 39 m2 can be split into two bedrooms * Attic room has a water connection for realizing a second bathroom * Fully double glazed * Energy label C * Property is located parallel to the Groenendaal forest * Within walking distance of the lively Raadhuisstraat and Binnenweg * Beach, schools, public transport and roads in the immediate vicinity * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2103

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.