Aller directement au contenu
Logo de Mudde Makelaardij

Heerenlaan 13

3218VK Heenvliet • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Heerenlaan 13 Heenvliet
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerenlaan 13 te Heenvliet Perfect onderhouden hoekwoning op een mooie locatie met een aanbouw, een heerlijke ruime woonkamer en 4 slaapkamers. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een warme, sfeervolle uitstraling. Op de begane grond zijn er kunststof kozijnen met tripel HR++ glas. Strak gestucte wanden en plafonds, een modern toilet, een luxe keuken en een recent verbouwde badkamer maken het geheel af. Dankzij de dakkapel op de 2e verdieping beschikt de woning bovendien over extra woonruimte en 4 volwaardige slaapkamers. MODERN WONEN MET LUXE AFWERKING Bij binnenkomst voel je je meteen thuis. Allereerst is er een mooie voortuin met een entree naar de woning. De hal vormt een mooie entree, met de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme ruime leefruimte. De woonkamer is met 40m2 ruim, licht en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de aanbouw loop je zo de tuin in, wat een verlengstuk is van de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, staat in hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur. RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel op de 2e verdieping die zorgt voor extra ruimte en een praktische indeling. Bovendien heeft deze verdieping een extra ruime voorzolder. Zowel de 1e en 2e verdieping zijn v.v. een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe te noemen. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wasmeubel met kastruimte. De stijlvolle afwerking maakt dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De achtertuin is mooi aangelegd met onderhoudsvrije terrastegels, een solide erfafscheiding, een stenen berging een heuse overkapping met diverse voorzieningen waar je ook als het wat minder weer is lekker kunt zitten en/of BBQ en. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is ook nog een zonwering. GELEGEN IN HET GEZELLIGE DORP HEENVLIET De woning is gelegen in een rustige straat in Heenvliet met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting Spijkenisse en Rotterdam woon je hier rustig, maar toch centraal. Heenvliet is een plaats waar het dorpse karakter perfect samengaat met een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een weekmarkt, een historische kern, een boodschappencentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en terugkerende jaarlijkse evenementen, zoals de befaamde Paardenmarkt. Bijzonderheden: • hoekwoning met een mooie ligging • aanbouw woonruimte (2,50mtr., bouwjaar 2021) en een brede dakkapel • luxe toilet, keuken en badkamer • deels kunststof en hardhouten kozijnen met HR++/HR beglazing • zeer goed onderhouden • energielabel B • 10 zonnepanelen (per paneel een eigen optimizer) • geïsoleerde kruipruimte (2023) • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 157m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1979 • woonoppervlakte ca. 130m2 • inhoud ca. 462m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4402 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus CW5 VHR 30/36cs/1-5 29kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3218

Google Maps

Carte de Heenvliet

Explorez Heenvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heenvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heenvliet. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

82

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heenvliet
Année Résidents
2021 2.470
2022 2.465
2023 2.470
2024 2.420
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heenvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 330 15-25: 245 25-45: 550 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

460

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.085

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 47
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 570
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 83
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

491

Étiquette D

153

Étiquette B

116

Étiquette A

98

Étiquette G

71

Étiquette E

64

Étiquette F

48

Étiquette A+

35

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heenvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 3.230
2021 1.350 3.270
2022 1.010 3.040
2023 860 2.830
2024 840 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.870

Activité dans Heenvliet (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heenvliet
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heenvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heenvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heenvliet?

Heenvliet telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heenvliet is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heenvliet ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heenvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 82 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heenvliet?

In Heenvliet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 605 woningen.

Meer maisons in Heenvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.