Résidents
31.305
Dernière année: 2025
Burgemeester Falkenaweg 72
8442LE Heerenveen • Fryslân
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.712
Galerie de photos
Photo 41
Description
Deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Burgemeester Falkenaweg 72 is voor een groot deel al onder handen genomen. Kozijnen zijn vervangen, dak vernieuwd, dakkapel geplaatst, HR++ beglazing, vloeren zijn vernieuwd en geïsoleerd, gevels van binnen afgewerkt en geïsoleerd, gestuukte wanden en plafonds, elektra, cv-leidingen, waterleiding vervangen. Maar is is ook nog een deel naar eigen smaak te maken. De jaren '30 woning onderscheidt zich door zijn unieke combinatie van historische charme zoals paneeldeuren, balkenplafond, glas-in-lood in combinatie met moderne strakke elementen. De vrijstaande woning heeft totaal 412 m² waarvan het grootste deel achter de woning. Een fijne diepe tuin en een fraaie zonligging op het zuidwesten. Het centrum van Heerenveen is op enkele honderden meters afstand. Begane grond voorentree, hal, voorkamer met suitedeuren naar de achterkamer, dichte keuken met keukenopstelling (v.v. nieuwe vaatwasser en koelkast en harstenen aanrechtblad) met kelder. Toegang naar de uitbouw. Deze uitbouw zal in zijn totaliteit vernieuwd moeten worden. In deze ruimte zal de bijkeuken en het toilet gerealiseerd moeten worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vasten kasten, fraai met strakke wanden waarbij de houten dakconstructie in het zicht is gebleven. Badkamerruimte met dakkapel. Deze ruimte is afgetimmerd en al v.v. hangend toilet en wasmeubel. De douchehoek zal nog betegeld moeten worden. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog een extra slaap/werkkamer (2x dakraam). Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. extra informatie Al enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn genoemd, maar hier hebben we ze nog een keer op een rijtje gezet: - De woning is een vrijstaand, karakteristiek pand uit 1928 - woonoppervlakte 103 m² - Het huis is centraal gelegen in Heerenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik - Uitbouw dient vernieuwd te worden - Vloeren zijn gelegd met massief eikenhouten vloerdelen
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 188 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerenveen
Explorez Heerenveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.795 |
| 2022 | 30.220 |
| 2023 | 30.680 |
| 2024 | 31.070 |
| 2025 | 31.305 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.230
0-15: 4.660
15-25: 3.605
25-45: 7.660
45-65: 8.145
Niveau d'enseignement
Hoger
7.110
Praktisch
5.760
Middelbaar
9.910
Origine des habitants (2025)
Europa
1.940
Nederland
24.930
Buiten Europa
4.430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.159
Appartementen
5.421
Tussenwoningen
4.086
Vrijstaande woningen
2.526
Twee-onder-één-kap woningen
1.927
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
446
1925 tot 1950
935
1950 tot 1970
2.760
1970 tot 1980
2.368
1980 tot 1990
1.453
1990 tot 2000
1.449
2000 tot 2010
1.773
2010 tot 2020
1.263
2020 en later
708
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.659
Étiquette C
3.786
Étiquette B
2.964
Étiquette D
1.085
Étiquette G
921
Étiquette E
868
Étiquette F
434
Étiquette A+++
420
Étiquette A+
404
Étiquette A++
206
Étiquette A++++
89
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 2.430 |
| 2021 | 1.250 | 2.480 |
| 2022 | 980 | 2.340 |
| 2023 | 820 | 2.240 |
| 2024 | 790 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Heerenveen (2025)
Handel en HORECA
780
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.150
Overheid, onderwijs en zorg
805
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 88 |
| jul 2025 | 104 |
| jun 2025 | 113 |
| mei 2025 | 107 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 122 |
| nov 2025 | 133 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 142 |
| sep 2024 | 70 |
| sep 2025 | 112 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?
Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerenveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?
In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.
Meer maisons in Heerenveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Lidtstraat 43
8442KT Heerenveen
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 113
8441AX Heerenveen
€ 255.000 k.k.
€ 3.643/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ratelaar 34
8446AZ Heerenveen
€ 375.000 k.k.
€ 2.737/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ratelaar 3
8446AV Heerenveen
€ 289.500 k.k.
€ 3.290/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Essenhaag 4
8445SM Heerenveen
€ 850.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 103
8448MJ Heerenveen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 936 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwette 70
8446MK Heerenveen
€ 345.000 k.k.
€ 3.053/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petgat 12
8448VM Heerenveen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 402 m²
- Chambres de coucher
- 3
