Aller directement au contenu
Logo de StinseMaat makelaardij

Ereprijs 6

8446SM Heerenveen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Heerenwal makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Heerenveen

Galerie de photos

Ereprijs 6 Heerenveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin Aan een rustige straat in woonwijk De Greiden staat deze modern afgewerkte en energiezuinige tussenwoning die de afgelopen jaren grondig is aangepakt. De woning uit 1981 is uitstekend onderhouden en heeft inmiddels energielabel A ontvangen. Met onder meer vier slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je direct in kunt trekken. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Greiden, scholen en openbaar vervoer, liggen op loopafstand. Moderne afwerking De woonkamer is tuingericht, licht, verzorgd afgewerkt met vloerverwarming en een praktische trapkast. De moderne open keuken is uitgevoerd met een gezellig kookeiland en is in 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Hier vind je alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is de vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als werkplek, logeerkamer of ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Duurzaam en energiezuinig De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt op het gebied van duurzaamheid. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2022), de vloeren en het dak zijn nageïsoleerd, en er is overwegend HR++ en HR+++ glas toegepast. Ook buitenom verkeert de woning in uitstekende staat. De gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd. Daarnaast zijn er deels kunststof kozijnen aanwezig, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Zonnige, onderhoudsarme tuin De achtertuin ligt op het westen, dus heerlijk op de zon. De tuin is netjes aangelegd met nieuwe bestrating, kunstgras en een zonnescherm. Achterin staat een stenen berging met elektra en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Doordat er geen woningen direct achter staan, geniet je hier van veel privacy. De indeling van de woning: Begane grond: entree/gang, moderne meterkast (in 2022 aangepast), modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en trapkast, moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk circa 9 m2, 12 m2 en 13 m2. Moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop, bergruimte, ruimte voor CV en wasmachine, vierde ruime slaapkamer (met dakkapel) circa 18 m2 groot. Wonen in de wijk De Greiden De Greiden is een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Greiden bevindt zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn het centrum van Heerenveen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op korte afstand, net als het station en de uitvalswegen naar omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8446

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.