Aller directement au contenu
Logo de Fryslân Homes

Golflaan 18 2

8445SZ Heerenveen • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.213

Galerie de photos

Golflaan 18 2 Heerenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht op groen en genieten van rust, ruimte én comfort. Op een werkelijk schitterende plek, direct aan de golfbaan van het Golfresort Heidemeer in Heerenveen, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond. Hier woon je midden in het groen, met alle rust om je heen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft weer liefde en aandacht nodig maar dan is deze ook weer geheel naar uw wens. Het hoogtepunt van deze woning? De ruime woonkamer met grote raampartijen en het royale terras, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de golfbaan. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en gelijkvloers wonen: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het gevoel van ruimte op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. De openslaande deur naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met buiten en maakt dit een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit mooi aan op de living maar is wel aan vervanging toe. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel eigen gebruik, logees als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wonen in het groen, dichtbij alles: De ligging op Golfresort Heidemeer maakt dit appartement extra bijzonder. Je woont hier in een rustige, parkachtige omgeving met volop natuur en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen langs de golfbaan, sporten bij Thialf of ontspannen bij de nabijgelegen recreatieplas. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen enkele minuten in het centrum van Heerenveen en zijn uitvalswegen richting de A32 en A7 snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Begane grond appartement: comfortabel en gelijkvloers wonen - Ruim terras met prachtig uitzicht over de golfbaan - Lichte woonkamer met directe toegang naar buiten - Open keuken en praktische bijkeuken - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Eigen fietsenberging - Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 225,19 per maand) - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving - Een plek om elke dag van te genieten Of je nu op zoek bent naar rust, comfort of een woning met een bijzonder uitzicht: dit appartement combineert het allemaal. Hier woon je op een unieke locatie waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging – dit is wonen op z’n mooist in Heerenveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8445

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.