Jump to content
Logo of Fryslân Homes

Golflaan 18 2

8445SZ Heerenveen • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Golflaan 18 2 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht op groen en genieten van rust, ruimte én comfort. Op een werkelijk schitterende plek, direct aan de golfbaan van het Golfresort Heidemeer in Heerenveen, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de begane grond. Hier woon je midden in het groen, met alle rust om je heen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft weer liefde en aandacht nodig maar dan is deze ook weer geheel naar uw wens. Het hoogtepunt van deze woning? De ruime woonkamer met grote raampartijen en het royale terras, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de golfbaan. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en gelijkvloers wonen: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het gevoel van ruimte op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. De openslaande deur naar het terras zorgt voor een fijne verbinding met buiten en maakt dit een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit mooi aan op de living maar is wel aan vervanging toe. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel eigen gebruik, logees als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wonen in het groen, dichtbij alles: De ligging op Golfresort Heidemeer maakt dit appartement extra bijzonder. Je woont hier in een rustige, parkachtige omgeving met volop natuur en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen langs de golfbaan, sporten bij Thialf of ontspannen bij de nabijgelegen recreatieplas. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen enkele minuten in het centrum van Heerenveen en zijn uitvalswegen richting de A32 en A7 snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Begane grond appartement: comfortabel en gelijkvloers wonen - Ruim terras met prachtig uitzicht over de golfbaan - Lichte woonkamer met directe toegang naar buiten - Open keuken en praktische bijkeuken - Twee volwaardige slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Eigen fietsenberging - Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. € 225,19 per maand) - Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving - Een plek om elke dag van te genieten Of je nu op zoek bent naar rust, comfort of een woning met een bijzonder uitzicht: dit appartement combineert het allemaal. Hier woon je op een unieke locatie waar elke dag voelt als een beetje vakantie. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging – dit is wonen op z’n mooist in Heerenveen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.