Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 60

8448VD Heerenveen • Fryslân

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.302

Galerie de photos

Regentesselaan 60 Heerenveen

Jour d'ouverture

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Royale hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A in Skoatterwâld - Heerenveen Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een prachtige ligging en volop mogelijkheden? Deze moderne hoekwoning uit 2018, gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, heeft het allemaal. Met een royaal perceel van maar liefst 302 m², een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én zes zonnepanelen (eigendom) woont u hier duurzaam en comfortabel. Ruimte en licht Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, waaronder zich een ruime opbergkast bevindt, meterkast (inclusief glasvezel) en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote ramen een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken aan de tuinzijde direct in verbinding staat met buiten. De Bruynzeel keuken in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een koelkast met vriesvak, natuurstenen blad, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met mechanische ventilatie, voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, badmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Veel mogelijkheden op de tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de was- en stookruimte met Intergas HRE-ketel, ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er volop bergruimte. De huidige werkruimte op de tweede verdieping kan ook gebruikt worden om meerdere slaapkamers te realiseren. Door het hoge zadeldak is er ook de mogelijkheid om een loft te realiseren. Genieten in de tuin De verrassend ruime achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hier vindt u een groot terras aan de woning, een ruim grasveld en veel privacy dankzij de heg en schutting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met beukenhaag, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten berging en een handige buitenkraan. Locatie De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van de prachtige bossen van Oranjewoud en op fietsafstand van scholen, winkelcentrum en diverse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar andere bestemmingen. Bijzonderheden Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen. Bezichtigingsmomenten Kom kennismaken met deze woning tijdens het open huis op dinsdag 23 september of vrijdag 26 september van 15.00 tot 17.00 uur, of tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Wilt u vooraf informatie over de woning ontvangen via Move? Laat het ons weten, dan activeren wij een Move-account voor u.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8448

Google Maps

Carte de Heerenveen

Explorez Heerenveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heerenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerenveen. En 2025 étaient 31.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.

Résidents

31.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerenveen
Année Résidents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Niveau d'enseignement

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origine des habitants (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.659

Étiquette C

3.786

Étiquette B

2.964

Étiquette D

1.085

Étiquette G

921

Étiquette E

868

Étiquette F

434

Étiquette A+++

420

Étiquette A+

404

Étiquette A++

206

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.580

Activité dans Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerenveen
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer maisons in Heerenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.