Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Regentesselaan 60

8448VD Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.302

Photo Gallery

Regentesselaan 60 Heerenveen

Open house

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00

Royale hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A in Skoatterwâld - Heerenveen Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een prachtige ligging en volop mogelijkheden? Deze moderne hoekwoning uit 2018, gelegen in de gewilde wijk Skoatterwâld, heeft het allemaal. Met een royaal perceel van maar liefst 302 m², een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én zes zonnepanelen (eigendom) woont u hier duurzaam en comfortabel. Ruimte en licht Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang, waaronder zich een ruime opbergkast bevindt, meterkast (inclusief glasvezel) en een modern toilet. De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote ramen een ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken aan de tuinzijde direct in verbinding staat met buiten. De Bruynzeel keuken in hoekopstelling is uitgerust met o.a. een koelkast met vriesvak, natuurstenen blad, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige tuin in. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met mechanische ventilatie, voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, badmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Veel mogelijkheden op de tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de was- en stookruimte met Intergas HRE-ketel, ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er volop bergruimte. De huidige werkruimte op de tweede verdieping kan ook gebruikt worden om meerdere slaapkamers te realiseren. Door het hoge zadeldak is er ook de mogelijkheid om een loft te realiseren. Genieten in de tuin De verrassend ruime achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hier vindt u een groot terras aan de woning, een ruim grasveld en veel privacy dankzij de heg en schutting. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met beukenhaag, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een houten berging en een handige buitenkraan. Locatie De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van de prachtige bossen van Oranjewoud en op fietsafstand van scholen, winkelcentrum en diverse voorzieningen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar andere bestemmingen. Bijzonderheden Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen. Bezichtigingsmomenten Kom kennismaken met deze woning tijdens het open huis op dinsdag 23 september of vrijdag 26 september van 15.00 tot 17.00 uur, of tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober. U hoeft zich hiervoor niet aan te melden. Wilt u vooraf informatie over de woning ontvangen via Move? Laat het ons weten, dan activeren wij een Move-account voor u.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 23-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
302 m²
Content
493 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8448

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.