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Maasdijk 2 e

6624KN Heerewaarden • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Maasdijk 2 e Heerewaarden
Photo 57
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Description

Duurzaam wonen! Deze in 2020 gebouwde, gasloze hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een moderne woning: luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige straat in het pittoreske Heerewaarden. de indeling is perfect voor een modern gezinsleven. De halfopen keuken met moderne keukenunit is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer welke toegang geeft tot de tuinkamer/serre. Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer welke beschikt over een groot venster en bergruime achter knieschot. De achtertuin is voorzien van een achterom en houten tuinberging. Voorzieningen zoals winkels liggen op een paar minuten rijafstand. Het dorp zelf beschikt over een basisschool. Recreëren aan het water? De rivier "de Maas" ligt op korte loopafstand. kortom, een fijne duurzame woning!

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€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6624

Google Maps

Heerewaarden sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerewaarden
Année Résidents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerewaarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 170 15-25: 130 25-45: 320 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette C

115

Étiquette G

81

Étiquette B

73

Étiquette D

60

Étiquette F

45

Étiquette A+++

36

Étiquette E

26

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerewaarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Activité dans Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerewaarden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

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