Aller directement au contenu
Logo de Nieuwdorp Makelaardij

Peerakker 13

6624BM Heerewaarden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaltbommel

Galerie de photos

Peerakker 13 Heerewaarden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een speelplantsoen en op korte afstand van de basisschool. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle aangebouwde veranda en een praktische achterom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek bij de open keuken is ontstaan en tevens een handige bijkeuken aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en de toegang tot een vliering. Het geheel staat op een perceel van 140 m², met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van circa 320 m³. De woning is gebouwd in 1994. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Via een portaal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en eveneens toegang tot de tuin aanwezig is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Overig: Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De Peerakker is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplantsoen en een basisschool op korte loopafstand. De achtertuin is ingericht met bestrating en kunstgras en biedt zowel een zonnig als een schaduw plek, ideaal om op een warme zomerdag van het buitenleven te genieten. Het dorp Heerewaarden maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Het ligt op een unieke locatie tussen de rivieren de Waal en de Maas, die hier bijna samenkomen. Het dorp beschikt over een eigen huisartsenpost, basisschool en een multifunctioneel dorpshuis waar uiteenlopende sportactiviteiten worden aangeboden. Dankzij de prachtige ligging is Heerewaarden een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met een eigen haven en een camping in het dorp. Bovendien zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6624

Google Maps

Heerewaarden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.337

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerewaarden
Année Résidents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerewaarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette C

115

Étiquette G

81

Étiquette B

73

Étiquette D

60

Étiquette F

45

Étiquette A+++

36

Étiquette E

26

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerewaarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Activité dans Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerewaarden
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Heerewaarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.